【大紀元2020年07月07日】（大紀元記者李平多倫多報導）經歷中共病毒肺炎疫情短暫衝擊，多倫多上月房屋銷量開始回彈，競爭加劇，平均房價同比漲12%，多個買家爭搶一幢房屋、高出掛牌價成交等火爆態勢捲土重來。
業界認為，按揭利率超低，房屋掛牌量稀缺，需求強勁，導致擡價搶房再現，從而推高房價。3月疫情爆發時，許多人被迫暫停買房計劃，隨著疫情放緩，經濟逐步重啟，禁令解除，買家們開始重返市場。
房屋銷量比上月升84%
多倫多地產局（TRREB）總裁帕特爾（Lisa Patel）在聲明中表示，疫情爆發前，市場需求本身就積壓，過去的3個月內，這一積壓需求進一步加劇。
其他疫情前行情就很穩定的城市，上月升溫勢頭也很強勁。溫哥華上月房屋銷量同比上升，房價同比漲3.5%。渥太華上月房屋銷量同比雖持平，房價卻大幅上漲，公寓和獨立屋平均售價分別漲17%和15%。
多倫多上月房屋銷量和房價均強勢回彈至疫情爆發前水平，其中房屋銷量總計8,701套，環比升84%，同比持平。掛牌量同比升2%，但活躍掛牌量只有去年同期的1/3左右。各類房屋平均房價同比漲12%至93萬869元。
房價瘋漲 競爭激烈
據《環球郵報》報導，有經紀透露，多市目前市場行情近乎瘋狂，一些類型的房屋甚至吸引近100次看房，上市幾天內就成交。HouseSigma網站數據顯示，有些獨立屋售價高出掛牌價整整30萬～45萬元。
Royal LePage地產經紀格林（Steven Green）透露，他有兩個客戶的房子上市一週內就被人搶購，其中一套公寓上市1天售出，一幢獨立屋上市頭天內就吸引多個買家下單。 他說，大多區幾乎所有城鎮，買家之間競爭都很激烈。
房價瘋狂漲幅，充分反映了競爭之激烈程度。多倫多上月獨立屋平均售價同比漲14%至152萬3,770元，半獨立屋漲22%至128萬7,832元，鎮屋和公寓漲近6%。郊區和鄰近城市房價漲幅也毫不遜色，有些鄰近城鎮獨立屋平均房價漲12%至102萬7,634元，半獨立屋平均房價漲9%至75萬2,808元。
強勢反彈可能是暫時現象
地產局表示，按目前房價漲勢，多倫多今年平均房價可能會超過原先90萬元的預測，房屋銷量方面，因前長達10週的封鎖，今年全年銷量從此前9.7萬套的預計下調至8萬套。
疫情爆發前，多倫多房價漲幅就已高達2位數。3月中旬疫情爆發後，4月和5月房屋銷量同比均大跌，但房價保持穩定，到5月份房價開始回升。有人認為，6月行情強勢反彈並不意味著會持續至年底。
加拿大房貸與住房公司（CMHC）此前曾預計，疫情期間銀行暫時斷供政策結束後，全國平均房價估計會跌，到明年估計跌至新低。銀行臨時斷供政策最多僅持續6個月，到期後必須繼續還貸，屆時可能會有人因經濟困境無法還貸被迫賣房，供應增加從而抑制房價。◇
責任編輯：文芳
