site logo: www.epochtimes.com

違規轉租房屋 卑詩地產經紀被罰2.5萬元

人氣: 46
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2021年01月13日訊】(大紀元記者羅晟加拿大溫哥華編譯報導)卑詩省房地產經紀人Peter Dolecki未經房主同意轉租房屋,近日被勒令支付2.5萬元的違紀罰款。

根據最近的一份決議,卑詩省房地產委員會下令暫停Peter Dolecki的執照兩個月,在此期間他還被禁止 「充當無牌助理」。

Dolecki的違規行為可以追溯到2016年,當時他和妻子開始以每月4500元的價格在素里租賃一套房屋。這對夫婦在當年秋天搬走,Dolecki將房產轉租給了兩個新的租客。轉租沒有按照租賃協議的要求,得到房主的批准。

卑詩省房地產委員會還發現,Dolecki向新租戶收取了每月5000元的租金並外加押金,並且沒有將款項交付給實際房主。此外,Dolecki承認他在新租戶的租約上將自己認定為房東,沒有讓租戶明白他是以轉租的方式充當房東,而不是實際房主。

新租戶第一次意識到問題是在2017年2月初,家裏被貼上了一張因Dolecki拖欠了近3萬元的租金的驅逐通知。Dolecki接過通知後,告訴他們 「不要擔心,他會解決」。租戶們還是決定聯繫另一個代表業主的房地產經紀人。雖然他們希望能夠繼續住在這所房子裡,但不到兩個星期就被迫搬走了。房子隨後被換了鎖,草坪上貼出了 「出售 」的牌子。被趕走的房客不久後於2017年3月對Dolecki提出投訴,他被認定 「行為不端」。

法律文件顯示,Dolecki之前在房地產委員會沒有任何違規記錄,他把2500元的保證金還給了這對夫婦,另外支付2500元作為2月份的部分租金補償。Dolecki在辯護中告訴委員會,在轉租房屋之前,他曾試圖親自和通過代表聯繫住在海外的業主,但沒有成功。

他還說與房主有協議,將補償他在該房產的維修和保養費用,拖欠金額接近或基本等同於所謂的欠款款項。截至2020年11月,業主沒有起訴Dolecki拖欠租金。除了他的25000元的罰款和停職之外,這位房地產經紀人還被命令支付1500元的地產管理委員會費用,並在卑詩大學(UBC)的Sauder商學院完成相關再教育課程。◇

責任編輯:魏思明

評論