【大紀元2021年10月17日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾綜合報導）目前大蒙特利爾工業地產的空置率低於1%，租戶須準備好到更遠郊區租用場地，並支付更高租金。這是10月6日蒙特利爾房地產策略與租賃會議上透露的信息。
「我從未見過如此火爆的市場，庫存如此之低，」主持會議的 NAI Terramont 管理合夥人（Paul-Eric Poitras ）說，目前空置率之低前所未有。
租戶沒有太多選擇。在蒙特利爾擁有超過1千萬平方英尺的房地產投資與管理公司Triovest的租賃副總裁馬修•維爾吉尼（Matthew Virgini）表示，目前租賃策略是考慮長遠計劃， 「您需要在更長遠的範圍內規劃您的空間需求，而不是短期。」
商業地產巨頭們已經紛紛領先占據市場。Triovest與商業地產龍頭的Broccolini合作，在Vaudreuil-Dorion開發了24.6萬平方英尺的設施，將在明年夏天竣工出租。Broccolini還支付了5,680萬元購下了橫跨安茹（Anjou）和蒙東、40 號高速公路沿線的 57 英畝土地。另一商業地產巨頭Montoni已宣布，將購下距離蒙特利爾東部80公里外、距離美國邊境半個小時車程的東部城鎮Bromont約600萬平方英尺土地。
市場正在變遷，隨著需求高漲，由開發商在自己土地上建造的規範建築（spec buildings）很受青睞。規範建築開建時沒有租約，是非客制建築。與三年前不同，商業地產開發商Groupe Quint 的首席租賃和業務發展官吉爾•卡斯特那 （Gil Kastner）說，現在規範建築竣工後不愁租不出去。
卡斯特那說，對規範建築開發的大部分興趣來自物流、運輸、電子商務和最後一哩運送貨運公司。
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