樓市遇寒冷 廣東清遠房價大跳水

人氣 10863

【大紀元2021年10月21日訊】(大紀元記者熊斌採訪報導)位處廣東中部偏北的四線城市清遠市,是廣東最大的地級市。近期,位於長隆樂園的佳兆業樓盤跳水大促銷,價格不僅比腰斬還低,還送車位和全新的傢俱家電。有銷售經理透露,開發商資金短缺,但是當地樓盤已經賣不動,只能跳水大拍賣。

清遠長隆樂園占地8.6萬畝,是長隆集團旗下最大的主題公園,自2014年該項目信息發布後,包括恆大、陽光100、萬科等多個地產商陸續進駐,但樂園的開幕時間一延再延,當地房價從翻漲三倍到走低。

房價大跳水 網傳客戶不滿視頻

19日,網路上一則視頻顯示,廣東清遠的長隆房價大跳水,半年前90萬,現在只要38萬,引發老客戶不滿。視頻中,一名女客戶怒吼:「你說房價會漲的。」對方解釋說:「因為今年天災人禍嘛。」

靠近長隆樂園的佳兆業城市廣場目前正在促銷,網上打出廣告:「10月特價活動,一平方三千多元,帶裝修,28萬買精裝三房,送10萬購房大禮包(20年車位+10年物業管理費+2萬家私家電軟裝),不限購/不限貸/現樓, 即買即住 」

銷售該樓盤的黃經理20日向大紀元記者證實了這個廣告的真實性。他說,「現在3888一平方送車位,還送全新的傢俱家電,物業管理費啊,以前買的沒有送這些,我們原來一平方賣七千左右,現在搞活動,搞到這個月底,開發商需要流動資金啊,年底回籠資金,所以說活動力度比較大。」

黃經理補充說,周圍的樓盤都賣到八千左右,旁邊的陽光100,現在二手房賣到七千多到八千,當地最高的價格也有八千多元。

當地樓盤賣不動 開發商急缺現金

該樓盤另一名銷售經理周先生20日透露,目前當地樓盤已經賣不動了,開發商資金緊缺,所以跳水大促銷,一次性全款購房,最便宜的一套房,不到30萬。

周經理說,「我們這邊的現在搞活動促銷,10月份要衝刺業績,衝刺那個排行榜,看樓層還有面積,好樓層,一般六樓以上的話,一平方賣五千元左右,也有四千多的,要全款。」

他強調,「我們這邊要搞促銷才賣得出去,開發商沒有錢啊,買材料、要建樓啊,沒人買房就回不了本。我就跟你說吧,現在有現房賣的,基本上都是賣不出去,不好賣的。」

樓盤占輕軌、學區房之利 仍不敵房價下跌趨勢

佳兆業城市廣場為大樓盤,規劃12,000多戶,2019年開盤銷售,地點較偏但打出長隆、輕軌以及學區房來吸引買房客,目前開發到二期,一期明年6月交樓,二期是2023年交樓。

周經理介紹,樓盤距離輕軌僅一公里左右,可以搭輕軌到廣州,開車30分鐘到花都,小區門口是華師附小學,中學屬於公立中學。

長隆樂園預計興建後,當地樓盤暴漲,曾經最高漲到每平方一萬元左右。

儘管占有地利、學區之便,但是該區樓盤不敵房價下跌趨勢。暴漲暴跌,套牢了不少廣州人。有網友在網上發帖表示,後悔在這裡買房。

據易居研究院統計,2020年,清遠新建商品住宅庫存面積同比增速達160%,增速比為全國第一,去庫存成為2021年清遠樓市的重頭戲。

責任編輯:林琮文#

相關新聞
大陸房地產冷風吹到中介:降薪裁員準備關門
陳思敏:中國房地產稅落地加速 爛尾住宅問題懸而未決
中共推房地產稅 三地被點名 地產股再大跌
【財商天下】最後續命藥 中共房地產稅動真格
最熱視頻
【直播】拜登就Omicron最新情況發表講話
【新聞大家談】迄今最糟毒株來襲 你須知這些
【微視頻】賭王周焯華被查 揭紅電影洗腦又洗錢
【拍案驚奇】Omicron可怕3特質 鍾南山趁機帶貨
【未解之謎】外星人訪談錄(4)挑戰進化論
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論