楼市遇寒冷 广东清远房价大跳水

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【大纪元2021年10月21日讯】(大纪元记者熊斌采访报导)位处广东中部偏北的四线城市清远市,是广东最大的地级市。近期,位于长隆乐园的佳兆业楼盘跳水大促销,价格不仅比腰斩还低,还送车位和全新的家俱家电。有销售经理透露,开发商资金短缺,但是当地楼盘已经卖不动,只能跳水大拍卖。

清远长隆乐园占地8.6万亩,是长隆集团旗下最大的主题公园,自2014年该项目信息发布后,包括恒大、阳光100、万科等多个地产商陆续进驻,但乐园的开幕时间一延再延,当地房价从翻涨三倍到走低。

房价大跳水 网传客户不满视频

19日,网路上一则视频显示,广东清远的长隆房价大跳水,半年前90万,现在只要38万,引发老客户不满。视频中,一名女客户怒吼:“你说房价会涨的。”对方解释说:“因为今年天灾人祸嘛。”

靠近长隆乐园的佳兆业城市广场目前正在促销,网上打出广告:“10月特价活动,一平方三千多元,带装修,28万买精装三房,送10万购房大礼包(20年车位+10年物业管理费+2万家私家电软装),不限购/不限贷/现楼, 即买即住 ”

销售该楼盘的黄经理20日向大纪元记者证实了这个广告的真实性。他说,“现在3888一平方送车位,还送全新的家俱家电,物业管理费啊,以前买的没有送这些,我们原来一平方卖七千左右,现在搞活动,搞到这个月底,开发商需要流动资金啊,年底回笼资金,所以说活动力度比较大。”

黄经理补充说,周围的楼盘都卖到八千左右,旁边的阳光100,现在二手房卖到七千多到八千,当地最高的价格也有八千多元。

当地楼盘卖不动 开发商急缺现金

该楼盘另一名销售经理周先生20日透露,目前当地楼盘已经卖不动了,开发商资金紧缺,所以跳水大促销,一次性全款购房,最便宜的一套房,不到30万。

周经理说,“我们这边的现在搞活动促销,10月份要冲刺业绩,冲刺那个排行榜,看楼层还有面积,好楼层,一般六楼以上的话,一平方卖五千元左右,也有四千多的,要全款。”

他强调,“我们这边要搞促销才卖得出去,开发商没有钱啊,买材料、要建楼啊,没人买房就回不了本。我就跟你说吧,现在有现房卖的,基本上都是卖不出去,不好卖的。”

楼盘占轻轨、学区房之利 仍不敌房价下跌趋势

佳兆业城市广场为大楼盘,规划12,000多户,2019年开盘销售,地点较偏但打出长隆、轻轨以及学区房来吸引买房客,目前开发到二期,一期明年6月交楼,二期是2023年交楼。

周经理介绍,楼盘距离轻轨仅一公里左右,可以搭轻轨到广州,开车30分钟到花都,小区门口是华师附小学,中学属于公立中学。

长隆乐园预计兴建后,当地楼盘暴涨,曾经最高涨到每平方一万元左右。

尽管占有地利、学区之便,但是该区楼盘不敌房价下跌趋势。暴涨暴跌,套牢了不少广州人。有网友在网上发帖表示,后悔在这里买房。

据易居研究院统计,2020年,清远新建商品住宅库存面积同比增速达160%,增速比为全国第一,去库存成为2021年清远楼市的重头戏。

责任编辑:林琮文#

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