中共推房地产税 三地被点名 地产股再大跌

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【大纪元2021年10月19日讯】(大纪元记者张玉洁综合报导)大陆房地产股今年以来已经累计下超过20%,在中共再提房地产税立法和试点、学者明确提出三个试点省市之后,房地产股10月18日再度大跌。

上周五(10月15日),中共党媒《求是》杂志发表了习近平的文章《扎实推动共同富裕》。文中提到房地产税,称“要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作”。

第二天(16日),华夏新供给经济学研究院院长、财政部财政科学研究所原所长贾康接受《时代周报》采访时说,从《求是》文章关于房地产税的表述来看,接下来房地产税将在推进立法的同时,先进行试点。

贾康建议,可以考虑先把深圳浙江、海南作为试点。

随后的本周首个股市交易日(本周一10月18日),沪深300地产指数开盘走低,随后幅一度扩大至4.3%。万科、保利发展、新城控股、金地等房企当天下跌2%至5.8%不等。

这一幕也曾在今年5月中旬上演。

5月11日中共财政部官方发消息称,中共财政部等四部门召开房地产税改革试点工作座谈会。第二天,A股的万科、保利、新城控股分别下跌2.14%、2.32%和2.54%,港股的大陆房企龙湖集团、建发国际、新力控股和正荣地产跌幅在3.4%至5.5%之间。

中国经济学家程晓农博士曾在今年1月份撰文分析了中共征收房地产税的后果。他表示,地方政府有了新的财政收入来源,但整体经济的消费将因此减少,导致服务业和制造业更加萧条。

他说:“房产税一出台,无论是对于准备买房的人,还是对于已经买房的人,都需要在家庭财务预算里增加一笔常年的房产税开支;不只是拥有多套房的人担忧,连只有一套房的人也心里毛毛的,不知道自己所住城市的房产税能不能放过他们。除了有房户,租房的人群也会受到很大影响,因为房东会把房产税加到房租里去。”

目前各界都在关注大陆房地产税的走向。程晓农博士在上述文章中分析,从宏观经济的角度看,中共早晚会征收房产税

他表示,中共征收房产税的真正原因是土地财政可能断流,“如果房地产业已经进入萧条状态,对当局来说,这意味着地方政府的土地财政末日来临,比起房主们的利益损失,当局更在乎的是地方政府财政困境陷入不解之局。因此,恰恰是在房地产业的困境无法挽回之际,房地产税即将来临。”

根据路透社的数据显示,今年以来,大陆房地产股已经累计下跌了22%。

以被建议试点房产税的深圳市为例,9月份二手房仅成交1,908套,创近12年新低;十月初长假深圳的二手房仅成交4套,2019年同期成交307套,2020年163套。

中共社科院2020年12月21日曾发表《中国住房发展报告(2020-2021)》称,预计2021年商品房价格增幅可能下降,建议加快开征房地产税。

中共最早在1986年颁布了“房产税暂行条例”,2011年开始在上海和重庆试点,2017年至2020年5月都曾有官方发文提及推进房产税。而2019年现任中国人民大学副校长吴晓求曾在博鳌亚洲论坛媒体见面会上说:“地又不是我的,怎么对我征税呢?”

责任编辑:周仪谦#

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