【大紀元2021年10月05日訊】10月4日晚間，粵系老牌房企、深圳知名地產商、港股上市公司花樣年（花樣年控股集團，港股代號1777.HK）發布公告稱，未能按期償還一筆2.06億美元債務，已成立應急小組。
花樣年這次美元債違約，如果回顧之前諸多公開信息，頗為出人意外。一個月前，9月22日，花樣年釋出公告稱，此筆債券已準備好資金償還。再之前，8月花樣年業績發布會上，公司管理層表示，針對10月到期的美元債券已準備好資金到期償還，對於12月到期的美元債也將通過自有資金償還。
另外，從財報來看，根據花樣年2020年度業績公告，主要數據（人民幣）：銷售額492億元，同比增長35.9%；營業收入217.59億元，同比增長14.0%；淨利潤17.51億元，同比增長16.6%；歸母淨利潤9.77億元，同比增加11.9%。現金及銀行結餘總額約286.31億元，同比增加24.2%。依照「三道紅線」新規，花樣年2020年年度指標中僅有一項（淨負債率）超閾值，保持「黃檔」行列，總體情況被評價為「穩健」。
即便是在今年上半年毛利率有所下滑，根據花樣年2021年中期業績報告：公司實現合同銷售金額281.2億元，同比增長60.6%；實現總收入109.5億元，同比增長18.5%；淨利潤3.03億元，同比增長9.5%；歸屬母公司淨利潤1.53億元，同比增長58.7%；淨負債比率為74.8%，同比下降0.2%。從今年上半年業績來看，銷售金額走高的同時，收入和淨利潤也穩步提升，尤其財務顯示持續穩健，截至6月30日，銀行結餘及現金總額約315.83億元。
設若公司賬沒有造假，也就是說，花樣年在手現金同比增長10.3%、貨幣資金達300多億元，結果因為2.06億美元、約合人民幣13億元去違約？
值得注意的是，距今次違約僅僅2週前，市場信心滿滿的消息是，花樣年實控人出手自家美元債，給投資人吃顆「定心丸」，讓多少投資者在淨價100高位附近殺入即將到期的這筆美元債。
除此之外，9月28日，碧桂園服務控股公司公告稱，將以33億元向彩生活收購鄰裡樂100%股份。鄰裡樂為花樣年旗下彩生活服務的核心資產。但是，僅僅兩個月前的7月26日，花樣年和彩生活聯合公告稱，考慮將旗下商業物業和混合用途物業分拆出來，打包進一家新公司，然後獨立上市。
結合這些公開信息，此番宣稱違約的花樣年已經被債圈投資人這樣討論，花樣年不太可能缺錢，這一番操作比較蹊蹺，是否是故意躺倒？背後是脫產？準備逼宮？甚至引發一大批房地產公司借勢集體逼宮……讓外界產生諸多疑問。
如眾所周知，作為中小房企，花樣年卻有一個大背景，創始人和實控人曾寶寶是前中共中央政治局常委曾慶紅的姪女，曾寶寶父親曾慶淮為曾慶紅之胞弟。
曾寶寶與花樣年捆綁的動態，最引人關注的曾有這兩件事。2014年有報導指，曾寶寶捲入周永康案。之後曾寶寶一度淡出公司經營，退居幕後。2019年，曾寶寶高調回歸一線出任執行董事之列，公司更是旗幟鮮明提出「二次創業」，主要目標是要在2021年實現千億目標。
據統計，自2019年至2021年上半年，花樣年在兩年半時間裡合共購入32幅土地，圍繞長三角、成渝、粵港澳大灣區、京津冀都市圈及華中都市圈。花樣年還積極參與城市更新，公司目前在大灣區有50個城市更新專案，規劃總建築面積超過2千萬平方米，儲備總貨值超過4,600億元，其中可售貨值達到近3,000億元。也就是說，在2019年四季度習近平主持中央經濟工作會議正式明確了要堅持「房住不炒」的定位，但花樣年依然逆勢擴張、大大提高專案土地儲備，傲視同業。
而今，在習近平當局全面小康、共同富裕、換屆前夕等多個敏感時間節點之際，花樣年怎麼就突然債務不過關，賬上百億流動資金傳被監管限制，釋放的更大信號應該是曾慶紅家族已經風光不再。
責任編輯：高義
