悉尼租戶為鎖定海邊住房不惜出高價

【大紀元2021年11月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼房地產經紀表示，處於疫情封鎖期間的悉尼租戶，為了能租到步行至海灘距離範圍內的住房，願意以不惜一切代價擊敗競爭對手。瘋狂的需求水平將沿海區的房租推升到了令人眩暈的高度。

在過去的一年中，沿海區的房租飆升了近34%，一些租戶甚至提前支付長達一年的租金。

Domain集團的最新租金報告顯示，在截至9月底的一年中，悉尼海濱區 Bronte的獨立房中位數周租金飆升了33.8%，達到了1873澳元，是全悉尼所有區中租金漲幅最大的。

緊隨其後的是中央海岸的Saratoga，那裡的周租金中位數增長了31.2%，達到620澳元。

北海灘的Collaroy也在同一時期增長了30.4%，周租金中位數達到1500澳元。

整體而言，中央海岸的獨立房周租金中位數躍升15.9%，達到每週510澳元，其次是北海灘，增長了15.4%，達到1125澳元，東區增長了15%，達到每週1150澳元。

Domain研究和經濟部主管Nicola Powell表示，疫情期間將人們的活動範圍限制在5公里的規定使人們比以往任何時候都更加重視居住在可以衝浪和有沙灘的地區附近。

「生活方式是最重要的。我認為，隨著悉尼經歷了長時間的封鎖，這使得住宅變得非常重要。對於租戶來說，位置確實是最重要的，」 Powell說。

中央海岸Ray White Bensville房地產公司租房部主管Carley Eder說，她已經被來自悉尼的租房者淹沒了，他們願意支付最高價以便住在海邊，因為在家工作已經成為常態。

「我在中央海岸做了18年的物業管理，我從來沒有見過這樣的租房市場，」 Eder說，「人們的壓力越來越大。25個人申請租同一套房產，我覺得這很瘋狂。我們需要更多的房產。」

她表示，租房者經常會提出高於市場要價的租金。有一次，一位申請者提出每週多付200澳元，另一位申請者提前交一年的房租。

「我寧願根據推薦信來選擇租戶。如果有人支付高於市場的價格，那就會出問題，」 Eder說。

但Powell預測，一些區的租金現在已經達到了高峰。她說：「在這些地區的租金變化如此之大，它們將接近上限。」

悉尼獨立房租金漲幅最大的20個區

來源: Domain 第三季度租房報告

責任編輯：簡玬