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澳房價連漲14個月後放緩 11月增幅為1.3%

已经售出的悉尼公寓示意图。(Lisa Maree Williams/Getty Images)
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【大紀元2021年12月01日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)澳洲房價已經連續14個月上漲,但11月的增幅已降至今年最低水平。同時,首府城市獨立屋公寓之間的差價創下新高,超過24萬澳元。

房地產數據公司CoreLogic的最新數據顯示,澳洲房價在11月上漲了1.3%,年增幅已經達到22.2%,相當於房屋中位價上漲了12.67萬澳元。

澳洲房價已經連續14個月錄得增長。今年的房價漲幅在3月達到2.8%的峰值,之後開始放緩,11月的增幅是今年1月以來的最低值。

悉尼和墨爾本放緩的跡象更明顯,分別為0.9%和0.6%。

CoreLogic公司亞太地區研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,房價上漲速度放緩是多種原因造成的,悉尼和墨爾本房地產市場的需求主要是受可負擔性、海外移民和州際移民的影響。

他說:「幾乎所有推動房價上漲的因素在最近幾個月都失去了一些動力,房貸固定利率在上漲、上市房屋數量增加,使買家失去了緊迫感,可負擔性造成的障礙越來越大,貸款也開始收緊。」

但布里斯本和阿德萊德的房價增速不但沒有放緩,反而創下新高。布里斯本房價在11月上漲了2.9%,是自2003年10月以來的最高值;阿德萊德上漲2.5%,是自1993年2月以來的最高值。布里斯本和阿德萊德房屋中位價在11月分別漲了1.85萬澳元和1.35萬澳元。

首府城市獨立屋價格的漲勢仍然高於公寓。獨立屋價格在11月上漲了1.2%,公寓0.7%。獨立屋的中位價比公寓貴37.9%,兩種房屋類型的差價達到是有史以來最高值。

首府城市獨立屋均價比公寓高24.05萬澳元,其中悉尼的差價最大,達到52.3萬澳元。

勞利斯表示,高額差價導致市場需求逐漸向高密度住房過渡。◇

責任編輯:宗敏青

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