【大纪元2021年12月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲房价已经连续14个月上涨，但11月的增幅已降至今年最低水平。同时，首府城市独立屋和公寓之间的差价创下新高，超过24万澳元。
房地产数据公司CoreLogic的最新数据显示，澳洲房价在11月上涨了1.3%，年增幅已经达到22.2%，相当于房屋中位价上涨了12.67万澳元。
澳洲房价已经连续14个月录得增长。今年的房价涨幅在3月达到2.8%的峰值，之后开始放缓，11月的增幅是今年1月以来的最低值。
悉尼和墨尔本放缓的迹象更明显，分别为0.9%和0.6%。
CoreLogic公司亚太地区研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，房价上涨速度放缓是多种原因造成的，悉尼和墨尔本房地产市场的需求主要是受可负担性、海外移民和州际移民的影响。
他说：“几乎所有推动房价上涨的因素在最近几个月都失去了一些动力，房贷固定利率在上涨、上市房屋数量增加，使买家失去了紧迫感，可负担性造成的障碍越来越大，贷款也开始收紧。”
但布里斯本和阿德莱德的房价增速不但没有放缓，反而创下新高。布里斯本房价在11月上涨了2.9%，是自2003年10月以来的最高值；阿德莱德上涨2.5%，是自1993年2月以来的最高值。布里斯本和阿德莱德房屋中位价在11月分别涨了1.85万澳元和1.35万澳元。
首府城市独立屋价格的涨势仍然高于公寓。独立屋价格在11月上涨了1.2%，公寓0.7%。独立屋的中位价比公寓贵37.9%，两种房屋类型的差价达到是有史以来最高值。
首府城市独立屋均价比公寓高24.05万澳元，其中悉尼的差价最大，达到52.3万澳元。
劳利斯表示，高额差价导致市场需求逐渐向高密度住房过渡。◇
责任编辑：宗敏青
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