央行稱恆大屬個案 專家:中共怕骨牌效應

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【大紀元2021年12月06日訊】(大紀元記者易如採訪報導)中國恆大集團日前發布「無法履行財務擔保責任」公告後,廣東省政府隨即約談恆大創辦人許家印,並派出工作組;中共一行兩會齊聲強調,恆大問題屬個案風險。專家表示,官方説辭是為了穩住地產金融市場,而實際操作中,官方早已介入恆大問題。

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12月3日,中國恆大集團在香港聯交所發布了無法履行金額為2.6億美元擔保責任,可能導致債權人要求債務加速到期的公告。財新網說,這意味著恆大192.36億美元未到期的美元債交叉違約被啟動。

恆大集團目前負債共約兩萬億元人民幣,其中包括了192.36億美元未到期的美元債。證券時報稱,恆大這筆總金額為2.6億美元的私募債債權人主要為海外資金方。這是海外債務第一筆違約。

當晚9時許,恆大所在地的廣東省政府立即約談恆大實控人許家印,並稱應恆大請求,同意向恆大派出工作組,督促企業風險處置工作,維護正常經營。一行兩會連夜罕見表態,解釋恆大陷入困境的原因及後續的相關影響。

獨立智庫「天鈞財經」研究員任重道4日對大紀元表示,一行兩會的表態就是為了維護金融系統的穩定,「恆大很可能開始大規模的債務違約。」緊急約談許家印和派工作組進去,「這就意味著情況已經惡化了。」

而未來兩週後要召開中央經濟會議,這個時間點也是吻合的,要向市場釋放所謂的積極信號,「李克強今天也說了要降准,未來還是要寬鬆貨幣,讓金融系統穩定是第一要務。」

台灣財經專家黃世聰4日對大紀元表示,有關單位出來表態,表示恆大事件將告一個段落,「目的當然是要穩住目前整個房地產的局面,甚至要穩住目前中國金融市場的局面。」

當然,能不能做到穩定,要看後續恆大若真的倒閉所引起的效應有多大,「目前都在做一些風險的控管。」黃世聰說。

恆大問題並非個案風險

央行表示,恆大出現風險主要源於自身經營不善、盲目擴張。銀保監會表示,關注到恆大對一筆境外債券未能履行擔保義務,這是市場經濟中的個案現象。證監會認為,恆大經營管理不善、盲目多元化擴張,最終導致風險暴發,屬於個案風險。

任重道表示,恆大的問題是體制問題,是中共政策推動造成的,「包括之前說把房地產列為經濟的支柱寫到了政府工作報告裡面,這不能說政府沒有責任。而且這些年,各地方政府依靠土地財政賣地賺錢,這也是他們最大的收入來源,開發商和政府是緊密相關的。」

現在想要割席,進行切割,是不合適的,「中共要負大部分責任,畢竟一個房價的七層是政府給拿走的。」

華興資本集團首席經濟學家李宗光對媒體表示,「高槓桿-高周轉」是房地產開發的主流模式。而目前已披露出來的暴雷房產地產企業名單越來越多,包括上海綠地、寶能、融創、富力、正商、陽光城等等。

黃世聰表示,如果中共在風險控管中不把恆大事件歸類是單一事件,而承認是市場性整體風險,「對於很多民眾的信心,或者外界對於房市的想法搞不好會形成一個負面的預期效應。」

這個表態是為防止可能進一步惡化局面所做的一個表達,「其實這並不是個案,除了恆大之外,包括像曾寶寶的嘉年華、佳兆業一大堆,可能都會陸陸續續發生問題,其實這個是有點欲蓋彌彰的(說法)。」他説。

為管控風險 中共官方早已布局

財新網報導稱,在監管當局尚未出台關於恆大風險處置的統一方案之前,實操中,各省市政府相關部門已開始採取行動。

恆大註冊地廣東省也早已著手摸底,要求恆大提交包括恆大集團全國範圍內在建項目名單及在建項目的建築工人名單及聯繫方式;包括恆大集團範圍內已銷售未交付,已交付未辦理房產證的購房者信息表等資料,並要求恆大在9月27日下午前提交。

住建部對各省住建廳及各地住建局也下達通知,要求收集恆大全國範圍內停工、半停工項目的相關資料,尤其是恆大總部對這類項目的抽調資金數額以及項目完成後續工程所需資金,要求這些資料於9月24日提交。

任重道表示,當局對恆大境外債券將放到下一步處理,目前是先把國內這一部分穩住,「有傳聞說,習近平當局要拆分恆大。恆大在各地大約有兩百多個項目,涉及到很多的城市,由地方政府開始慢慢去接盤,然後找其他的開發商把他的項目接下來,同時對它的資金開始監管,不能隨意動用,目標就是把影響降到最低,避免發生群體事件。」

從今年初至今,恆大不斷被包括供應商、金融機構、購房者、理財客戶等各類債權人維權。12月2日,一則視頻在網上流傳:四川南充市閬中市的恆大業主在閬中市政府門口維權。視頻中業主說:業主購買的是精裝房,由於恆大資金鏈斷裂,政府讓老業主接受毛胚房交房自行裝修,業主要求恆大復工,與警察爭執,有業主被帶走。

目前記者無法核實視頻內容的真實性。

黃世聰表示,基於政治跟經濟上的穩定考量,中共當局會先解決恆大合約供應商和購房者的問題。

「它怕的是,不是只有房地產企業受影響,如果恆大倒閉,那麼多周邊產業會不會又形成另外一個骨牌效應?因為通常各國都會把房地產產業視為是一個火車頭產業,這就是它要築一個防火牆,把恆大控制的範圍放在房地產企業本身,而不要外溢到其它產業的原因。」

所以,「包括中央或者地方都有動起來,從幾個月前就已經開始在防範恆大倒閉帶來的困擾。」黃世聰說。

責任編輯:李沐恩#

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