大陸百強房企11月銷售同比下滑近四成

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【大紀元2021年12月09日訊】(大紀元記者劉毅綜合報導)近來,大陸房企陸續公布了11月份的銷售情況,大陸百強房企環比、同比均降。同時拿地房企投資力度較10月進一步下降。

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克而瑞12月5日發布的11月份《企業月報》顯示,11月TOP100房企實現銷售操盤金額7507.8億元,環比明顯回落3.4%,同比下降37.6%,降幅進一步擴大。

百強房企中逾八成企業單月業績同比降低,其中超過半數的房企同比降幅大於30%;包括絕大部分TOP30房企在內,有近九成企業單月業績不及上半年月均水平;TOP10房企中,除了萬科A同比沒有變化外,其餘房企均出現了不同程度回落;TOP30強房企中,僅有金地集團和雅居樂實現了銷售額同比正增長。

另外《每日經濟新聞》12月9日的消息顯示,11月,房地產市場持續轉冷,29個重點監測城市商品住宅成交面積環比下降4%,同比跌幅擴至32%,較2019年同期下降19個百分點。

對此,58安居客房產研究院分院院長張波對《每日經濟新聞》表示:「房企11月銷售額下滑,除了跟宏觀市場大環境有關外(如政策面無明顯改觀、購房預期未發生根本改變等),還跟房企銷售均價的下滑有直接關係。第四季度是房企業績衝刺的重要節點,在這個時間段,房企通常都會在價格上給予部分優惠。」他預計12月房企仍會延續之前的花樣營銷策略,但預計短期難有顯著性好轉。

克而瑞的數據同時顯示,大陸典型房企投資力度較10月進一步下降,量價齊跌,投資規模再創新低。

30家典型房企新增土儲總建面為267萬平方米,環比下降49%;新增土地成交價格178億元人民幣,環比下降74%。平均樓板價6665元人民幣/平方米,與上月相比下降49%。

《企業月報》認為11月市場延續低溫,房企整體拿地意願不足。加上部分房企資金壓力仍未得到緩解、樓市成交熱度下行等因素影響,多城土地市場熱度低位運行。儘管近來房企融資環境邊際放鬆,但更多是針對國企等現金流較為穩健的企業,大多數民企的資金鏈仍然壓力巨大。因此,多數房企仍在「躺平」,拿地積極性並未明顯上漲,國企托底與地價底價成交成為主流。

責任編輯:方明#

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