麻州賣房不需披露洪水信息 買家需留意

【大紀元2021年04月29日訊】（大紀元記者曾為一編譯報導）麻州的房地產市場近期非常火熱。買家需要注意的是，儘管有些地區的洪水風險不低，但麻州法律卻不要求賣家主動披露這些信息。專家提醒，買方應記得詢問：這棟房子有無經歷過洪水？

在麻州三明治鎮（Sandwich）的鹽沼路（Salt Marsh Road），海濱居民麥克·波提（Mike Pottey）說，大自然母親非常強硬，2月的一場風暴摧毀了3處房產。

然而在麻州，房子交易前法律不要求賣家主動透露以往的洪水損失，房屋曾被淹過多少次。即使房子是在被海浪破壞的遺址上重建的，但如果買家沒有詢問，賣家也無需主動透露這些信息。

依據美國自然資源保護協會的評級，麻州的洪水信息披露法規非常弱，等級只有「F」。新英格蘭其它5個州的評分也都不及格。

自然資源保護協會網站稱：「麻州的購房者在瞭解房屋過去的洪水歷史或未來的洪水可能性方面，處於極大的劣勢。」

因此，大波士頓房地產經紀人協會主席迪諾·孔法隆（Dino Confalone）提醒，買家在交易前要特別留意，向賣家提出有關洪水的問題。如果買家提了問題，那麼賣家就無法撒謊，否則將承擔隱瞞房產重大缺陷的責任。◇

責任編輯：馮文鸞