【大紀元2021年04月07日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）在瘟疫大流行之下，加拿大出現了休閒物業房價強勁攀升的態勢，正在悄然改變著加拿大人對主要居所的認識。
人們乘坐卑詩省渡輪（BC Ferries）穿梭往來的西溫哥華陽光海岸，該休閒區的獨立屋中位價格，今年3月比去年同期猛漲了34.6%。大溫哥華房地產局的數據顯示，該漲幅在當地高居第二，僅次於博文島，是大溫哥華地區平均房價漲幅的兩倍。
「從海岸到海岸，主要住所和休閒物業之間的界線越來越模糊。」房地產經紀公司Royal LePage總裁兼首CEO菲爾·索珀（Phil Soper）對西部投資者網站表示：「這一趨勢始於去年夏天，當時出國旅行被取消了，大瘟疫繼續流行，顯而易見，有了高速互聯網，許多人幾乎在任何地方都可以辦公。」
Royal LePage預計，在加拿大，今年休閒區的平均房價將攀升15%，至50萬元以上，高於他們2020年11月的估計，預料庫存短缺和需求飆升將在加拿大掀起休閒物業熱浪。
去年加拿大休閒物業的平均房價比2019年高出16%，達43萬7,156元。同期，海濱休閒物業的價格上漲了9.8%，至81萬3,385元，公寓價格上漲了10.5%，為31萬257元。
對Royal LePage加拿大190名休閑房地產專業人士的一項調查發現，91%表示當地房市庫存偏低，72%稱庫存明顯不足。
Royal LePage預計，安省、加拿大大西洋地區的休閒物業價格今年將攀升17%，卑詩省和魁北克省的增幅分別為15%和13%。
在卑詩省，52%的經紀表示，房源短缺和需求上升正使得買家陷入搶房的困局，那通常迫使買家付出更多。與加拿大大西洋地區一樣，2/3的卑詩經紀說，在大流行期間，他們看到省外買家湧入。索珀補充道，有許多是年輕買家。
Royal LePage今年2月發布的一項調查稱，在25～35歲的加拿大人中，47%表示，如果可能的話，他們會選擇居住在城市以外的小鎮或鄉村。 52%稱，可以遠程工作增強了他們居所的靈活性。總體而言，疫情之下39%的受訪者正在考慮遷居人口密度較小的地區。
索珀說：「對於那些在休閒區尋找房產的人來說，擁有高速互聯網、可以遠程工作是最重要的，其次是四季可住。」
預計到2021年，卑詩省休閒區的平均房價將上漲13%，達78萬1,918元。 2020年該省休閒市場的房價總體上比2019年增長了12.9%，至69萬1,963元。同期，海濱物業的平均房價增長了2.7%，達174萬元。
卑詩省奧肯那根（Okanagan）中部房地產協會的數據顯示，與2019年相比，2020年獨立屋價格上漲了12%，至58.8萬元，當地經紀已準備好迎接創紀錄的一年。
「目前最大的挑戰是庫存太少，買家需求攀升。Royal LePage卑詩省基洛納（Kelowna）經紀人弗朗西斯·布拉姆（Francis Braam）說：「預計今年春天我們將看到兩位數的價格上漲。」
受助於遠程工作和較低的借貸成本，卑詩省的惠斯勒（Whistler）和彭伯頓（Pemberton）的物業也頗受買家追捧。
儘管卑詩省休閒物業價格同比上漲了34%以上，但3月該省陽光海岸的基準房價為76.5萬元，而大溫哥華地區的基準房價高達170萬元。
在亞伯塔省的休閒區，例如落基山或西爾萬湖（Sylvan Lake），預計今年獨立屋的平均價格將上漲6%，至94萬2,881加元。
「坎莫爾（Canmore）的需求空前得高。」 Royal LePage落基山房地產經紀布拉德·霍克（Brad Hawker）說：「越來越多的年輕、中年買家正在該地區尋找主要居所。」
在大草原地區，休閑物業的價格，預計在2021年將增長9%，達26萬862元。 經紀們說，最熱門的地區是馬尼托巴省靠近溫尼伯的因特拉克地區（Interlake regions）。
責任編輯：岳怡
