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惠靈頓樓房空置率1.4% 這裡卻為十年來最高

圖為2001年5月1日奧克蘭市中央商業區鳥瞰景象( Michael Bradley/Getty Images)

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【大紀元2021年05月22日訊】(大紀元記者筱康新西蘭編譯報導)RNZ520日報導,奧克蘭主要辦公樓空置率達到十年來的最高水平。而惠靈頓和基督城的主要辦公樓空置情況大不相同,惠靈頓的空置率只有1.4%。

房地產服務公司JLL今年的第一季度特定空置率(Quarterly Vertical Vacancy Review )審查顯示,奧克蘭中央商務區的空置率在今年的前三個月為7.5%,其中大約一半的空置辦公用房集中在四座建築物中。

該公司表示,ShortlandFort中心(以前的Lumley中心)的空置率為17%,而ANZ中心的空缺率為16 。這些空置的辦公用房,沖淡了大型房地產開發商,新西蘭地產集團(Kiwi Property Group)和Precinct Properties地產,尤其是它的奧克蘭商業灣分公司(Commercial Bay Precinct)的強勁表現。

該公司說,城中的QBE中心(26%的空置率)和SAP Tower大樓(16%的空置率)的物業流失是大量的。

然而,惠靈頓和基督城的主要辦公樓則完全不同。人們在基督城中央商務區的土地儲備,使空置率在過去六個月中有所下降。

該公司表示,自去年第一季度Spark總部(Spark HQ)建成以來,基督城沒有再出現大型主要辦公項目。最近建築成本的增加,勞動力短缺以及中央商務區的大量土地儲備(估計有20%的土地尚未開發),導致了開發活動的減少。該報告表明,基督城的辦公建築活動已轉移到工業商業領域,整個基督城地區擬建超過100,000平方米的新建築空間,如Waterloo商業園區(Waterloo Business Park)。

責任編輯: 藍克

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