【大紀元2021年05月07日訊】（大紀元記者高強編譯報導）經過大流行期間的暫時停滯後，達拉斯地區的公寓租金現在又開始反彈。根據物業管理軟件公司RealPage的數據，達拉斯地區公寓的平均月租金上升至創紀錄的1,222美元。
去年，當新冠疫情襲來時，達拉斯地區的公寓平均租金基本停滯不前，於是公寓房東增加了用來吸引租客的促銷措施。然而隨著經濟的重新開放，加上不斷有外來人口遷移至達拉斯地區，導致當地公寓租金再次走高。
RealPage的數據顯示，四月份達拉斯地區的公寓租金和去年同期相比上升了近3％。其中升幅最大的是沃斯堡地區，該地區的租金平均比一年前增長了5％。
RealPage的首席經濟學家Greg Willet表示，他認為「四月份的租金漲勢是驚人的」。
他說：「光是在四月份，全美150個最大都市的有效租金開價上漲了1.3％。這似乎是有史以來最大的單月租金增長。」
根據RealPage的數據，達拉斯地區的公寓平均月租金創紀錄的同時，該地區的公寓入住率則與2020年四月份的水平持平，為94.4％。
由於成千上萬的人從外州遷移到德州，而德州又缺乏待售房屋可供購買，因此與大流行開始時相比，公寓業主現在更加樂觀。
Willet說：「我們正進入黃金租賃季節的溫暖月份，與此同時，重新開放的經濟正在刺激更多的人組成家庭。無論是待售房屋還是租賃房屋的需求都非常旺盛，從而推動了價格的全面上漲。」
另外，建築成本升高也有可能推動更多公寓租金的上漲。
在過去的一年中，達拉斯地區公寓的建造量顯著下降。在截至三月份的過去一年中，公寓建築許可比之前的12個月下降了24％以上。
近年來，達拉斯地區在公寓建築方面一直處於全美領先地位。但在最新的衡量中，該地區的年度住房房產建築許可在全美只排名第六。
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