【大纪元2021年05月07日讯】（大纪元记者高强编译报导）经过大流行期间的暂时停滞后，达拉斯地区的公寓租金现在又开始反弹。根据物业管理软件公司RealPage的数据，达拉斯地区公寓的平均月租金上升至创纪录的1,222美元。
去年，当新冠疫情袭来时，达拉斯地区的公寓平均租金基本停滞不前，于是公寓房东增加了用来吸引租客的促销措施。然而随着经济的重新开放，加上不断有外来人口迁移至达拉斯地区，导致当地公寓租金再次走高。
RealPage的数据显示，四月份达拉斯地区的公寓租金和去年同期相比上升了近3％。其中升幅最大的是沃斯堡地区，该地区的租金平均比一年前增长了5％。
RealPage的首席经济学家Greg Willet表示，他认为“四月份的租金涨势是惊人的”。
他说：“光是在四月份，全美150个最大都市的有效租金开价上涨了1.3％。这似乎是有史以来最大的单月租金增长。”
根据RealPage的数据，达拉斯地区的公寓平均月租金创纪录的同时，该地区的公寓入住率则与2020年四月份的水平持平，为94.4％。
由于成千上万的人从外州迁移到德州，而德州又缺乏待售房屋可供购买，因此与大流行开始时相比，公寓业主现在更加乐观。
Willet说：“我们正进入黄金租赁季节的温暖月份，与此同时，重新开放的经济正在刺激更多的人组成家庭。无论是待售房屋还是租赁房屋的需求都非常旺盛，从而推动了价格的全面上涨。”
另外，建筑成本升高也有可能推动更多公寓租金的上涨。
在过去的一年中，达拉斯地区公寓的建造量显着下降。在截至三月份的过去一年中，公寓建筑许可比之前的12个月下降了24％以上。
近年来，达拉斯地区在公寓建筑方面一直处于全美领先地位。但在最新的衡量中，该地区的年度住房房产建筑许可在全美只排名第六。
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