穩租房租金漲幅低於地稅漲幅 房東不滿意

租金指導委員會首輪投票結果 1年期租約增加至2%以內 但財產稅漲幅逾3%

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【大紀元2021年05月08日訊】(大紀元記者林宜君美國紐約報導)經過三次租客與房東代表的聽證會後,租金指導委員會(Rent Guide Board,簡稱RGB)5日舉行首輪投票,紐約市穩租房(租金管制公寓)今年10月1日至明年9月30日的租金,有望在今年確定調漲,最高漲幅為3%。最終的漲幅將在6月23日的最後投票中確定。

目前,RGB接受房東代表的提議,考慮將穩租房一年期租約的租金上漲至2%以內,兩年期租約的租金上漲1%至3%,最後的漲幅將在6月23日的最終投票中確定。

但是在RGB首輪投票結束後,「紐約房地產委員會」與「租金穩定協會」分別發表聲明,對投票結果表示不滿。

紐約房地產委員會(REBNY)在聲明中指出:「在RGB的4月29日聽證會證詞中,REBNY建議一年期租約和初始租金至少增加3.9%,這樣才會與財產稅加權後增長的費用相對應。」

主席詹姆斯·惠蘭(James Whelan)在聲明中表示:「RGB必須負責提供維持數百萬紐約人有優質住房的租金增長,最終投票得反映這一現實。如果不這樣做,只會在住房補貼的破裂體制下進一步懲罰房東——無論個人租戶的需要如何,都完全由私有部門承擔。」

租金穩定協會(Rent Stablization Association)主席約瑟夫·斯特拉斯堡(Joseph Strasburg)則代表房東發聲:「RGB忽略了自己的研究數據,數據顯示房東的運營成本再次上升——僅財產稅就增加了3.9%,而這就要求在一年期租約中適度增加2%至4%的租金。」

約瑟夫·斯特拉斯堡指出,平衡房客的租金是政府的職責,而RGB應負責平衡房東和房客的需求,「但是當他們(RGB)受市長白思豪牽制時,這是不可能的。」

約瑟夫·斯特拉斯堡表示:「無論移民身分如何,他們都會獲得數千美元的刺激經濟支票、增加的失業救濟金和其它政府救濟;相反,房東卻是得到零援助;RGB甚至考慮再次凍結租金是不合理的,租金救濟金只能使房東追繳過去12到15個月的租金欠款,RGB在決策過程中不應考慮。」◇

責任編輯:鄭樺

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