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商用不動產
【大紀元2021年06月22日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）不受炒房影響，商用不動產市況依舊暢旺，據統計，今年上半年上市櫃法人大型交易的總交易額達到717億，創歷年同期新高。房仲分析，買方動能來自科技業，主要是因國內製造業出口動能強，科技大廠因應國際供應鏈訂單需求持續擴廠。
據信義全球資產公司統計，2021年上半年上市櫃法人大型交易(截至6月15日)，總交易金額來到717億元，與2020年上半年交易金額354億元，同期相比成長103%，且創下歷年上半年新高記錄；在土地與地上權市場部分，交易金額為651億元，是2016年後上半年同期規模次高。
信義全球資產公司總經理柯宏安表示，商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業，佔整體36%，壽險與傳產業分居其後。若從交易產品看，以工業地產類357億元(佔50%)最高，除科技業擴廠需求高是主因外，也有建商看好廠辦需求跨入工業土地開發。
另外，他說，疫情下大量線上購物衍生的物流倉儲需求也浮現，除壽險業者外，包含全家便利商店、華元食品等傳產零售業者也在上半年積極布局倉儲物流儲備用地。
交易產品居次為廠辦類的232億元(佔32%)，上半年交易規模已超越2020年全年的122億元，廠辦類需求明顯增溫，以台北市內湖科技園區為最主要交易區域，包含聯發科買下「遠傳內科文德大樓」、亞尼克買下「九義牛津商務大樓」。至於純辦大樓類交易則為116億元(佔16%)，交易區域仍以台北市為主。
柯宏安補充，雖然5月起的本土疫情升溫會造成短期市場的謹慎與停滯，但目前台灣整體經濟基本面仍佳，產業在全球供應鏈角色也已更具重要地位，加上資金水位仍高，估計企業對於疫情若減緩後的商用不動產布局動能仍然可觀。
責任編輯：呂美琪
