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多倫多明年或開徵1%房屋空置稅

多倫多短租客銳減,很多出租房轉向長期租客。(Shutterstock)
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【大紀元2021年07月02日訊】(大紀元記者季薇多倫多報導)多倫多市政工作人員表示,明年年初可能會徵收1%的房屋空置稅。

目前,多倫多市政工作人員正在建議展開公眾諮詢,希望在2022年1月1日開徵1%的房屋空置稅。這意味著,民宅業主要在每年的截止日前進行申報,並可能面對市府核實住宅是否空置的審計。

相關報告將於7月6日由市府執行委員會進行商討。面對日益增加的預算壓力,市府有可能恢復個人車輛稅或增設其它稅項,任何決定將在7月14日的市議會上定奪。

報告稱,房屋空置稅旨在抑制業主讓房子空著、無人居住,以助提高房市中庫存住宅的可得性和可負擔性。

「該徵稅的影響表明,住房庫存和供應對人們作為居所很重要,而不是主要作為沒有任何公共監管、買入持有的投機性商品。」

工作人員建議,初始房屋空置稅應為房屋評估價值的1%。例如,如果空置住宅在2022年的評估價值為100 萬元,則業主需每年繳納1萬元的空置稅。

「僅僅宣布」明年1月1日開始徵收房屋空置稅,就可能促使一些業主為避免繳稅尋找租戶。報告建議,如果某物業不是業主的主要居所,一年中無人居住超過六個月,則該房屋將被視為空置。

註冊業主去世或房屋正在進行大修等的住宅,將豁免。冬季南飛陽光地的多倫多「雪鳥」族也不用擔心,如果他們在多倫多的房產是主要住所,也不用繳納房屋空置稅。

基於溫哥華類似的稅收收入,多市預計,每年徵收1%房屋空置稅,可帶來5,500萬至6,600萬元的收入。工作人員表示,目前尚不清楚多倫多有多少空置房屋。

稅收此稅,多市估計啟動成本需1,100萬元,年運營成本預計得310萬元。儘管聯邦政府已宣布打算在全國實施空置房屋稅,但多市表示,聯邦稅與市級稅可並存。

責任編輯:岳怡

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