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多伦多明年或开征1%房屋空置税

多伦多短租客锐减,很多出租房转向长期租客。(Shutterstock)
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【大纪元2021年07月02日讯】(大纪元记者季薇多伦多报导)多伦多市政工作人员表示,明年年初可能会征收1%的房屋空置税。

目前,多伦多市政工作人员正在建议展开公众咨询,希望在2022年1月1日开征1%的房屋空置税。这意味着,民宅业主要在每年的截止日前进行申报,并可能面对市府核实住宅是否空置的审计。

相关报告将于7月6日由市府执行委员会进行商讨。面对日益增加的预算压力,市府有可能恢复个人车辆税或增设其它税项,任何决定将在7月14日的市议会上定夺。

报告称,房屋空置税旨在抑制业主让房子空着、无人居住,以助提高房市中库存住宅的可得性和可负担性。

“该征税的影响表明,住房库存和供应对人们作为居所很重要,而不是主要作为没有任何公共监管、买入持有的投机性商品。”

工作人员建议,初始房屋空置税应为房屋评估价值的1%。例如,如果空置住宅在2022年的评估价值为100 万元,则业主需每年缴纳1万元的空置税。

“仅仅宣布”明年1月1日开始征收房屋空置税,就可能促使一些业主为避免缴税寻找租户。报告建议,如果某物业不是业主的主要居所,一年中无人居住超过六个月,则该房屋将被视为空置。

注册业主去世或房屋正在进行大修等的住宅,将豁免。冬季南飞阳光地的多伦多“雪鸟”族也不用担心,如果他们在多伦多的房产是主要住所,也不用缴纳房屋空置税。

基于温哥华类似的税收收入,多市预计,每年征收1%房屋空置税,可带来5,500万至6,600万元的收入。工作人员表示,目前尚不清楚多伦多有多少空置房屋。

税收此税,多市估计启动成本需1,100万元,年运营成本预计得310万元。尽管联邦政府已宣布打算在全国实施空置房屋税,但多市表示,联邦税与市级税可并存。

责任编辑:岳怡

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