曼哈頓房產第二季度交易熱 折扣空間有限

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【大紀元2021年07月22日訊】(大紀元記者林宜君紐約報導)紐約市曼哈頓房地產交易熱度有增無減,房價折扣放緩,買家能夠得到的折扣空間已經縮小。

房產交易集團「Compass」日前出臺曼哈頓房產市場的第二季度報告,指出儘管公寓庫存量略高,但「平均折扣已經連續三個季度維持在9%」,「這意味著賣家願意合理地定價」。

根據報告,目前在市面上搶手的公寓價格是落在100萬至300萬美元的低端價格區間,其銷售額占了整體的40%;另一方面,位於市中心、上東區和上西區,價格落在1,000萬至2,000萬美元的奢侈型高端公寓,交易市場也相當活躍。

報告指出,公寓銷量與去年同期相比,增長了144%,與第一季度相比,則增長50%;平均銷售價格也同比上漲6.6%,與第一季度相比上漲18.5%。

至於報告分析曼哈頓公寓銷量增長的原因,則與《大紀元時報》先前報導相差無幾:西岸從事高科技的千禧世代湧入東岸買屋;谷歌、臉書與亞馬遜等科技巨頭持續在紐約市設置大型辦公室,帶動民眾對紐約市發展前景看好的買氣。

不過,「Compass」第二季度的報告中另外提出一項影響曼哈頓公寓買氣的因素:子女長大離家而住在紐約郊區的空巢老人(nester)也開始回到市區找樂子了。◇

責任編輯:李悅

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