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曼哈頓超萬套公寓空置 創紀錄 房東降租

紐約曼哈頓公寓。(大紀元資料)
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【大紀元2020年07月10日訊】(大紀元記者林丹紐約報導)根據房地產公司發布報告,今年6月,曼哈頓掛牌出租的公寓數量刷新紀錄,原因是由於中共病毒(武漢肺炎)大流行,經紀無法帶客看房,以及越來越多的租房者離開紐約市,造成大量房屋空置

CNBC於9日報導,根據地產公司Miller Samuel和Douglas Elliman的報告,今年6月,紐約市的房屋市場有超過一萬套公寓掛牌,比2019年6月增加85%。經紀人說,官方公布的空置率達3.67%,創下紀錄,但實際很多樓盤的空置率要高得多。

與去年同期相比,6月份曼哈頓三居室出租新簽約量下降42%。曼哈頓下城和東區受到的打擊最為嚴重,曼哈頓中心區和東區的出租率分別下降41%和49%。

分析人士說,空置公寓數量的不斷增加,很大程度是由於居家防疫令,禁止經紀在6月22日之前展示公寓,與此同時,大批人離開紐約市,留下了越來越多的空置公寓,來填補這些公寓的新租戶也越來越少。

報告稱:「禁房地產經紀人展示房子的行政令,在6月最後一週之前被撤銷,這個改變還沒有足夠的時間來對市場產生實質性影響。」

為了讓這些公寓不空置,房東們正在降低價格,並提供更多讓利措施。報告顯示,6月份平均租金下降了8%;在6月份的所有新租約中,有近一半都有優惠或折扣,房東通常會提供免租期1個月。

不過在曼哈頓,一套一居室的平均租金依然要3,400元,是全國平均價格的兩倍多。

大公寓最難租出去,經紀人說,許多原來租大公寓的家庭已經搬到了郊區,在那裡他們可以有一個院子,擁有更多的空間。◇

責任編輯:李悅

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