盤點上月華府房市:庫存少 價格漲 租金高

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【大紀元2020年01月31日訊】大華府地區房產市場仍然面臨著庫存減少、價格上漲的情況,由於市場上待售房屋數量較少,維州阿靈頓郡去年12月成交量比前一年同期減少了24%。另一方面,房屋的租金也在持續上漲。

阿靈頓房屋銷售數量暴跌24%

在北維州房屋市場上掛牌出售的房屋越來越少,待售房屋數量持續下降。12月的住房市場更是如此。由於市場上房屋的減少,銷售數量繼續下降,而庫存緊張繼續推高了銷售價格。

恆榮房產(Long&Foster)報告,12月份在阿靈頓郡(Arlington)出售的房屋中位價為64.9萬美元,比一年前的平均價格上漲了19%。而房屋銷售數量比一年前下降了24%,上個月只有148套房屋上市,有效庫存下降了51%。

亞歷山大市(Alexandria)的待售房屋數量上月僅為115個,僅為一年前活躍掛牌房屋數量的一半。已完成銷售量下降了29%,平均售價比一年前增長了4%,為56萬美元。

費爾法克斯(Fairfax)房屋售價中位數為54.5萬美元,較2018年12月增長10%。費郡上月掛牌數最多,有1,160套待售房屋,但與去年同期相比仍下降了42%。

勞登郡(Loudon)的房屋中位價上漲8%,至513,000美元。威廉王子郡(Prince William)中位價為37.9萬美元,增長9%。

租房價格持續上漲

想在大華府買房子或公寓並不便宜,但租房同樣不便宜。根據公寓搜索網站RentCafe的數據,華盛頓大都市區在2019年的美國平均公寓租金排名中位列第八。

去年12月,華盛頓特區所有類型公寓的平均租金為每月2236美元,比前年增長4.3%。阿靈頓的平均租金在2019年增長了4.5%,達到每月2,252美元。亞歷山大的租金在去年上漲了2.9%,到達平均1,752美元。

在全國範圍內,租金在2019年平均上漲3%。

曼哈頓仍然是2019年租金最昂貴的地方,所有類型的公寓平均租金為每月4,211美元;緊隨其後的是舊金山,每月3,688美元;波士頓,每月3,438美元;紐約布魯克林,每月2,929美元;加州聖何塞(San Jose),每月2,685美元。

鳳凰城的租金年度漲幅最大,去年上漲了9.6%。

責任編輯:肖琳

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