盘点上月华府房市:库存少 价格涨 租金高

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【大纪元2020年01月31日讯】大华府地区房产市场仍然面临着库存减少、价格上涨的情况,由于市场上待售房屋数量较少,维州阿灵顿郡去年12月成交量比前一年同期减少了24%。另一方面,房屋的租金也在持续上涨。

阿灵顿房屋销售数量暴跌24%

在北维州房屋市场上挂牌出售的房屋越来越少,待售房屋数量持续下降。12月的住房市场更是如此。由于市场上房屋的减少,销售数量继续下降,而库存紧张继续推高了销售价格。

恒荣房产(Long&Foster)报告,12月份在阿灵顿郡(Arlington)出售的房屋中位价为64.9万美元,比一年前的平均价格上涨了19%。而房屋销售数量比一年前下降了24%,上个月只有148套房屋上市,有效库存下降了51%。

亚历山大市(Alexandria)的待售房屋数量上月仅为115个,仅为一年前活跃挂牌房屋数量的一半。已完成销售量下降了29%,平均售价比一年前增长了4%,为56万美元。

费尔法克斯(Fairfax)房屋售价中位数为54.5万美元,较2018年12月增长10%。费郡上月挂牌数最多,有1,160套待售房屋,但与去年同期相比仍下降了42%。

劳登郡(Loudon)的房屋中位价上涨8%,至513,000美元。威廉王子郡(Prince William)中位价为37.9万美元,增长9%。

租房价格持续上涨

想在大华府买房子或公寓并不便宜,但租房同样不便宜。根据公寓搜索网站RentCafe的数据,华盛顿大都市区在2019年的美国平均公寓租金排名中位列第八。

去年12月,华盛顿特区所有类型公寓的平均租金为每月2236美元,比前年增长4.3%。阿灵顿的平均租金在2019年增长了4.5%,达到每月2,252美元。亚历山大的租金在去年上涨了2.9%,到达平均1,752美元。

在全国范围内,租金在2019年平均上涨3%。

曼哈顿仍然是2019年租金最昂贵的地方,所有类型的公寓平均租金为每月4,211美元;紧随其后的是旧金山,每月3,688美元;波士顿,每月3,438美元;纽约布鲁克林,每月2,929美元;加州圣何塞(San Jose),每月2,685美元。

凤凰城的租金年度涨幅最大,去年上涨了9.6%。

责任编辑:肖琳

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