房源極缺 價格過高貸款更難 6月大蒙住宅交易減

人氣 4

【大紀元2021年07月09日訊】(大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導)魁北克房地產經紀專業協會QPAREB公布的最新住宅市場數據顯示,2021年6月份與去年同期相比,大蒙特利爾單戶住宅交易減少18%,導致整體住宅交易量下降7%。

QPAREB市場分析部總監沙爾•布朗(Charles Brant)認為,6月份的住宅銷量減少,有幾方面原因。最大原因是大蒙特利爾單戶住宅長期短缺,沒房可賣,而且價格暴漲令人更難承付,單戶住宅價格過高,甚至推高了共管公寓價格,然而從6月1日開始啟動的更嚴格按揭貸款政策限制了一部分人的購買力。另外,去年6月份的房市正好是被第一波中共病毒(COVID-19)居家禁令壓制後第一個月的強力恢復。

報告說,大蒙房市過熱跡象依然明顯,而且超過一半的房產以高出要價成交。經紀界衡量房市過熱,指的是在一個市場裡的一段時間內,新上市待售房的成交比例超過70%。

魁省經紀房售系統Centris的數據顯示,在6月份,大蒙地區的單戶住宅(Single family)價格比去年同期上漲29%,售價中位數達到508,000元,共管公寓(Condo)價格漲20%,售價中位數達到365,000元,而二至五套的小型投資物業Plexes漲幅16%,價格中位數達到703,000元。

從區域看,大蒙郊區由於受到房屋供應影響,單戶住宅的成交量大幅減少。其中Vaudreuil-Soulanges 減少28%,Saint-Jean-sur-Richelieu減少25%,北岸減少20%,南岸減少11%,拉瓦爾減少8%。

與去年同期相比,在單戶住宅交易大幅減少的同時,大蒙特利爾區共管公寓銷售增加3%,小型物業交易增加28%。同時,單戶住宅供應減少37%,共管公寓供應減少4%,小型物業供應增加29%。

責任編輯:易柯

相關新聞
魁北克省政府否決薩格奈天然氣廠項目
魁北克省調高信用卡最低還款額度
高溫熱浪更頻繁 專家開發出魁省高溫預警系統
魁北克省疫情輕微回升
最熱視頻
【新聞大家談】中共洪災施離間計 戰狼赴美任大使
【珍言真語】香港設計師:離港赴英 難捨成長地
【珍言真語】不丹奧運隊戴港產口罩 鼓舞港人
蓬佩奧:鏟除共產主義 美國須重塑信仰道德
【未解之謎】神祕第六感 預見911
【古韻流芳】李商隱《錦瑟》美在解與不解之間
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論