【大紀元2021年07月09日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導）魁北克省房地產經紀專業協會QPAREB公布的最新住宅市場數據顯示，2021年6月份與去年同期相比，大蒙特利爾單戶住宅交易減少18%，導致整體住宅交易量下降7%。
QPAREB市場分析部總監沙爾•布朗（Charles Brant）認為，6月份的住宅銷量減少，有幾方面原因。最大原因是大蒙特利爾單戶住宅長期短缺，沒房可賣，而且價格暴漲令人更難承付，單戶住宅價格過高，甚至推高了共管公寓價格，然而從6月1日開始啟動的更嚴格按揭貸款政策限制了一部分人的購買力。另外，去年6月份的房市正好是被第一波中共病毒（COVID-19）居家禁令壓制後第一個月的強力恢復。
報告說，大蒙房市過熱跡象依然明顯，而且超過一半的房產以高出要價成交。經紀界衡量房市過熱，指的是在一個市場裡的一段時間內，新上市待售房的成交比例超過70%。
魁省經紀房售系統Centris的數據顯示，在6月份，大蒙地區的單戶住宅（Single family）價格比去年同期上漲29%，售價中位數達到508,000元，共管公寓(Condo)價格漲20%，售價中位數達到365,000元，而二至五套的小型投資物業Plexes漲幅16%，價格中位數達到703,000元。
從區域看，大蒙郊區由於受到房屋供應影響，單戶住宅的成交量大幅減少。其中Vaudreuil-Soulanges 減少28%，Saint-Jean-sur-Richelieu減少25%，北岸減少20%，南岸減少11%，拉瓦爾減少8%。
與去年同期相比，在單戶住宅交易大幅減少的同時，大蒙特利爾區共管公寓銷售增加3%，小型物業交易增加28%。同時，單戶住宅供應減少37%，共管公寓供應減少4%，小型物業供應增加29%。
責任編輯：易柯
