【大紀元2021年09月21日訊】（大紀元記者方平編譯報導）在連續6個月創紀錄的房地產價格上漲後，8月，美國南加州的購房熱潮已轉趨平穩。
據《橙縣紀事報》報導，DQ News/CoreLogic週一（9月20日）報告，8月份南加州房屋的中位數價格為68萬美元，這比7月下降了1,000美元；8月售出的房屋數量也比7月份減少541套，下降2.2%。
夏季放緩和更多庫存 促成8月房市降溫
地產經紀人表示，現在出售房屋需時更長，競標數量也減少。過去幾個月，待售房屋的供應量已穩步上升，讓買家有更多的選擇。儘管如此，房價仍然是天價。
六縣的中位房價比2020年8月上漲了83,000美元，即13.9%。在過去的一年中，每週平均上漲近1,600美元。房屋成交數量的增長則較小，雖然比2020年8月多了8.1%，但與此前一年從17%增至96%相比，增長顯然少得多。今年8月的總銷量為24,565棟，這是自2006年以來8月份銷量中最少的一次。
據Zillow報導，越來越多的賣家正在將價。洛縣和橙縣低於要價出售的房屋增加了10.7%，河濱縣和聖貝納迪諾縣增加了10.3%。傳統的夏季放緩和更多的庫存也促成了8月的房市降溫，兩個月以來，南加地區的經紀人都看到了庫存增多的趨勢。
房地產經紀公司Keller Williams Encino-Sherman Oaks的房地產經紀人哈圖尼（Harma Hartouni）說：「三個月前，（購屋者）無論如何都會買。無論條件如何、無論價格如何。現在，他們對自己能到手的東西更謹慎了。」謝爾曼奧克斯的房地產經紀公司Beverly and Company Luxury Properties的助理經紀人斯通（Susan Stone）補充說，定價過高的房屋在市場上的停留時間更長。
據Zillow報告，南加的住房價格降溫反映了全美範圍的趨勢。8月份全美50個最大都市區中，有43個城市的房價漲幅放緩，7月份也有20個城市放緩。
雖然競標戰減少，但仍然發生。「在聖蓋博谷，房市仍然熱絡」，天普市房地產經紀公司Coldwell Banker Dynasty的上市代理人強森（Cheryle Johnson）說。不過，聖貝納迪諾和文圖拉兩縣的價格也依然創下歷史新高。
以下是各縣房市數據，顯示了成交價中位數和房屋銷售數量的同比增長：
—洛杉磯縣成交價中位數上漲13.4%至785,000美元；銷售額增長14.3%至7,799筆交易。
—橙縣成交價中位數上漲12.5%至900,000美元；銷售額增長4.5%至3,708筆。
—河濱縣成交價中位數上漲19.3%至525,000美元；銷售額增長6.4%至4,271筆。
—聖貝納迪諾縣成交價中位數上漲22.4%，達到465,000美元的歷史新高；銷售額增長9.2%至3,409筆。
—聖地亞哥縣成交價中位數上漲13.3%至725,000美元；銷售額增長3.5%至4,267筆。
—文圖拉縣成交價中位數上漲14.8%，達到740,250美元的歷史新高；銷售額增長1.3%至1,111筆交易。◇
責任編輯：李欣#
