舊金山市議員提案 限制第8區住所規模

【大紀元2022年01月28日訊】(大紀元記者周鳳臨綜合報導)舊金山市議員孟達文(Rafael Mandelman),週二提出新提案,擬限制他所在的第8區大型住所的規模。

這個提案僅適用於第8區,並將創建一個新的區劃「中央鄰區大型居所特別使用區」(Central Neighborhoods Large Residence Special Use District),涵蓋格倫公園(Glen Park)、諾阿谷(Noe Valley)、多羅雷斯高地(Dolores Heights)、米慎多羅雷斯(Mission Dolores)、鑽石高地(Diamond Heights)、雙子峰(Twin Peaks)和尤瑞卡谷(Eureka Valley)等地區。

根據這個新的提案,在這些鄰區的新建築項目、住房擴建項目,必須滿足新的要求:總面積在3,000平方英尺及以上的民居,必須獲得舊金山規劃委員會(San Francisco Planning Commission)的有條件使用許可;該提案還禁止建設面積超過4,000平方英尺的獨立屋

孟達文在一份聲明中表示,目前舊金山的區劃,令拆掉現有的民居,改建成為大型的居住區很容易,而不是為普通工薪階層建設更多的小型公寓。

孟達文並指,在過去數十年,現有的區劃已經為百萬富翁、億萬富翁建造寓所,事實上,我們更應該集中在為中產階級建設更多居所。

這項法令,是孟達文在2021年提出的類似法令的基礎上修改而成,當時的法令適用於整個舊金山全市。2021年9月,他提出的法令在交由規劃委員會審議之時,委員會建議他修改法令,僅限於他所在的第8區,因為該區的大型寓所問題較為突出。

孟達文表示,他曾經見到,在諾阿谷、格倫公園,一片一片老的1,200或者1,500平方英尺的房屋,被改造成為5,000平方英尺價值600萬至700萬美元的大型豪宅,若是5,000平方英尺的房屋,應當設定為兩三家,甚至4家人居住。

早在2017年,舊金山市議會批准了一項類似的立法,侷限於科羅納高地(Corona Heights)鄰區,被稱為科羅納高地特別使用區。在2017年的那個法令中,當時的市議員傑夫.西伊(Jeff Sheehy)提出,面積超過3,000平方英尺的項目,必須首先獲得特別使用許可。

「柯伯特高地居民會」(Corbett Heights Neighbors)主席比爾.霍爾茲曼(Bill Holtzman)表示,科羅納高地特別使用區,對社區來說非常有價值,因為當一個大型房屋項目被提出來時,他們能夠提早獲知,從而令他們有機會表達反對。

霍爾茲曼表示,希望第8區的居民們,也能有這樣的機會。

孟達文提出的這一法令,將首先交由市議會的土地使用及交通委員會(Land Use and Transportation Committee)進行聽證。預計將在下個月舉行,獲得批准之後,才會送往市議會進行表決。◇




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責任編輯:陳柏州

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