【大紀元2022年11月03日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）加拿大央行上週三的加息幅度低於許多經濟學家的預期，許多專家曾預測會上漲75 個基點，但加拿大央行只將隔夜利率提高了50 個基點，至3.75%。
一位經濟學家表示，這可能表明利率接近見頂，但這並不意味著加拿大人仍不會感受到加息痛苦。有數據顯示，47% 的加拿大人預計將在未來 12 個月內推遲房地產交易或大宗商品購買。
據BIV報導，卑詩省房地產協會（BCREA）首席經濟學家布倫登‧奧格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示，看起來加拿大央行可能接近收緊政策的尾聲。加拿大央行確實說過他們預計利率會更高，但他們可能不會從 4% 上升到 5%，而是可能會停在 4%。所以這是好消息，由此看來，我們正在接近一個高點。
奧格蒙德森說：「儘管經濟學家的預測較少，但希望有資格進行壓力測試的潛在房主、擁有浮動利率抵押貸款的房主和希望投資的開發商都會感受到這種影響。更大的影響實際上是那些潛在的房主，那些希望進入市場的人。」
五分之一的人表示，利率上升將導致他們需要比原計劃更長的時間來償還抵押貸款。此外，根據科技公司Dye & Durham 和民調公司Angus Reid公布的調查數據，近十分之一的人預計，為了支付他們目前的抵押貸款，他們將需要承擔額外的債務。
奧格蒙德森說，隨著利率上升的連鎖反應已經開始，新屋開工應該在 2023 年開始下降。然而，加息將立即影響二手房市場。加拿大央行表示，加息對房地產市場的影響正在顯現，房地產活動急劇萎縮，家庭和企業支出疲軟。加拿大央行表示，總體而言，經濟繼續出現需求過剩，勞動力市場依然緊張。他們說，宣布隔夜利率目標的下一個預定日期是 2022 年 12 月 7 日。
奧格蒙德森說，這些不斷上升的利率將在 2023 年上半年開始對勞動力市場產生影響。他說，如果在那段時間失業率上升，他不會感到驚訝。然而，勞動力市場似乎已經經歷了前所未有的時期，因為職位空缺達到了歷史最高水平。 房產經紀公司rennie 說，在加拿大和卑詩省，空缺職位的數量首次超過失業人數。此外，根據 rennie公司 的 2022 年季刊秋季版景觀（rennie landscape）的觀察，卑詩省人的工作和賺取收入的程度與轉售市場的總掛牌規模息息相關。
貝克韋斯特公司（BakerWest） 首席執行官 Jacky Chan 表示，這樣的時代可以提供財務審查和反思的機會。這些加息對於應對通貨膨脹、需求以及整個國家的資本流入和流出與支出之間的關係是必要的。如果這沒有發生，那麼我們可能會遇到更嚴重的長期問題。◇
責任編輯：李盈
