【大紀元2022年12月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在過去的一年裡，悉尼部分地區的房價跌幅高達33萬澳元，而房價較低的地區跌幅相對較小。近來，悉尼房價的跌幅正在縮小。
PropTrack最新房價指數顯示，根據公寓、半獨立住宅和獨立屋的銷售情況，大悉尼地區的房價中位數目前為98萬澳元，比2月份低了約7%。
悉尼房價跌幅從9月、10月就開始放緩，只有6月和7月的三分之一，11月的跌幅僅有0.14%，這是自儲備銀行5月首次提高現金利率以來最小的月度跌幅。
PropTrack公司高級經濟師克雷（Eleanor Creagh）表示，進一步加息的可能性很大，買家的借貸能力會隨之下降，這表明房價會進一步下跌，但預計這是一個循序漸進的過程。
在悉尼，房價昂貴的地區和低價地區價格波動差別很大。在悉尼房價最低的外西南區，房價年漲幅為0.61%，相當於5000澳元；但在北海灘這樣的高價區，房價在一年內平均下跌了14%，相當於近33萬澳元。
去年，北海灘是悉尼房價上漲最強勁的地區，在疫情早期錄得了最高價格漲幅。
悉尼東區房價年平均跌幅為18萬，北海岸（North Shore）跌幅為近13萬，薩瑟蘭（Sutherland）平均下跌12萬。
房價年跌幅較明顯的地區還有內西區9.7萬，賴德（Ryde）8.8萬，內西南區5.9萬，市區和內南區8萬、中央海岸5.6萬、希爾地區（Hills District）5.4萬、黑鎮（Blacktown）3.8萬、外西區與藍山1.4萬、西南區9,795澳元。
雖然悉尼房價連續下跌，但仍比疫情前高20%。
SQM研究公司負責人克里斯托弗（Louis Christopher）認為，悉尼房市不太可能崩潰，因為強勁的經濟和海外移民的增加會支撐需求。◇
責任編輯：宗敏青
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