【大紀元2022年02月24日訊】（大紀元記者洪薇/楊毅飛新西蘭編譯報導）2月21日（週一），新西蘭最大的銀行澳新銀行（ANZ）宣布，再次新向低首付房貸者放低門檻，但條件是家庭每月盈餘，即可自由支配收入（UMI）必須達到2500紐幣。
2021年11月1日，儲備銀行收緊了銀行貸款限制，澳新銀行隨後調整政策，暫停向首付低於20%的購房者提供貸款。
該行稱，恢復對符合標準的超過房屋價值比率（LVR）80%的購房者提供貸款。並告知抵押貸款經紀人，再次放開對低首付房貸者貸款。
但要求房貸人是澳新銀行的主要客戶，並且每月最低可自由支配收入為2500紐幣。僅適用於批准，而不是預批。
Loan Market貸款經紀機構的經紀人凱倫．塔特森(Karen Taterson)表示，澳新銀行過去確實有月收入盈餘要求，她估計在1000紐幣左右。
她認為新規提升較大，是一個很高的標準，這不是給那些靠基本收入生活的人制定的。只有收入不菲的半專業人士、並且沒有債務負擔，才有資格申請。如果有學生貸款、信用卡額度和汽車貸款的支出，都會影響你的申請資格。
另外，你必須按可自由支配的金額要求來控制你的開支，否則會被拒之門外。往往那些收入較高的人，會消耗更多的可自由支配資金。塔特森說。
2021年12月1日的《信貸合同和消費者金融法》生效後，全國房價增速普遍放緩，房屋交易總量明顯減少，對首次購房者的購買力沒有緩解，打擊力度反而加大。該法對貸款人的消費和支出過於嚴苛，也使此政策備受關注。
塔特森表示，澳新銀行是新西蘭四大銀行中首家再次提供低首付貸款的銀行，在確保能夠滿足儲備銀行的條件下，她預計另外三家銀行最終會跟隨。
她還透露，新西蘭郵政銀行（Kiwi bank）上週已打開了低首付貸款的大門，而且依據原有的可自由支配額度，沒有提升標準。然而，該決定維持了大約24小時就被取消了。因為申請貸款的人數眾多，已經超出現有的配額了。
責任編輯：藍克
