堪培拉辦公室空置率降至十餘年來最低

【大紀元2022年02月09日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導)一份新報告顯示，雖然目前堪培拉大多數辦公人士都在家工作，但該市的辦公室市場卻創下了2008年以來的最低空置率。

根據澳洲房地產委員會（PCA）近期發布的最新辦公室市場報告，截至2022年2月的六個月內，堪培拉所有辦公室的空置率從7.7%降至6.2%。。

辦公室空置率是根據是否有租約、而不是以租戶的雇員是否使用辦公室空間或在家工作來計算的。

堪培拉的辦公室空置率目前是全澳首府城市中第二低的，幾乎是全國平均水平的一半。

與此同時，堪培拉優質甲級辦公室的空置率僅為2.4%，是所有首府城市中最低的。

據《堪培拉時報》報導，澳洲房地產委員會首都分會執行主任西森（Adina Cirson）說，很高興看到人們對堪培拉辦公空間有如此強勁的需求，特別是考慮到過去兩年的疫情流行。

她說，在首府城市中，堪培拉的辦公室空置率僅次於霍巴特……，「因此，領先於其它主要首府城市是一個非常積極的跡象」。

堪培拉大量的聯邦政府辦公地點（約占辦公室租戶的50%）和長期租賃協議，被強調為推動辦公空間需求的關鍵因素。

西森表示，這些結果顯示了堪培拉辦公室市場的彈性，並給那些希望在首都投資的人帶來了信心。

「過去六個月是堪培拉非常積極的投資時期，我們看到一些真正的全國性大公司在該市大舉收購，」她說。

去年，堪培拉的商業辦公樓成交額超過14億澳元，是有記錄以來辦公樓銷售最好的一年。

2022年，預計堪培拉市場上將有超過11.6萬平方米的辦公空間，2023年和2024年分別有2.64萬平方米和8500平方米辦公空間上市。

西森說，2022年上市的新辦公空間，超過一半已經預先承諾給新租戶。

責任編輯：王嘉儀ao

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