美國家庭住房支出最高的10個州 加州居首

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【大紀元2022年04月12日訊】(大紀元記者夏雨綜合報導)美國房屋銷售量一直火爆,在2021年達到610萬套,創15年新高。因需求激增,加上庫存下降,給房價帶來上行壓力。租房者也未能倖免,因為住房已成為美國通脹飆升的主要推動力之一。

住房成本空前飆升的原因是,過去一年在全美住房短缺期間需求激增。出租房的空置率低於過去三年的水平,隨著租房者放棄對空間的追求,也推高了可用出租房的租金價格。

根據非營利智庫經濟政策研究所(Economic Policy Institute,簡稱EPI)的數據,到2022年,一個四口之家(兩名成人和兩名兒童)預計將年均支付約15,031美元的住房費用。然而,家庭年均住房支出在全國各地有所不同。在一些州,住房成本遠低於全國平均水平;而在另一些州,家庭要支付多出數千美元。

使用來自EPI的家庭預算數據,24/7 Wall St.確定了家庭在住房方面支付最多的州。各州根據2022年兩居室租金和水電費用成本估算值進行排名。

根據州的不同,一個四口之家的住房成本從每年不到9,000美元到超過20,000美元不等。一般來說,住房成本高於全美平均水平的州多位於沿海地區,臨近大西洋或太平洋;而住房成本低於平均水平的州通常位於內陸或位於南部腹地。

這種住房成本差異部分反映了當地居民的承受能力,因為租金成本較高的州通常也是家庭收入高於全美均值的州,反之亦然。

在住房成本高的地區,房屋價值也往往更高,這使得擁有住房的成本對於大部分人口來說過於昂貴,這也有助於解釋為什麼住房最昂貴州的住房擁有率通常很低。

以下是美國家庭住房支出最高的10個州。

1. 加利福尼亞州

每年住房成本估值:23,734美元
家庭收入中位數:89,798美元(全美第12高)
房屋擁有率:55.3%(全美倒數第2)
房價中位數:538,500美元(全美第2高)

昂貴的生活成本主要是住房,加州很多地方都有住房危機。(David McNew/Getty Images)

2. 夏威夷州

每年住房成本估值:23,335美元
家庭收入中位數:97,813美元(全美第5高)
房屋擁有率:60.3%(全美第4低)
房價中位數:636,400美元(全美最高)

夏威夷 (Getty Images 2004-12-29)

3. 馬薩諸塞州

每年住房成本估值:22,294美元
家庭收入中位數:106,526美元(全美最高)
房屋擁有率:62.5%(全美第7低)
房價中位數:398,800美元(全美第3高)

麻州波士頓市中心地區。(劉景燁/大紀元)

4. 紐約州

每年住房成本估值:20,092美元
家庭收入中位數:87,270美元(全美第14高)
房屋擁有率:54.1%(全美最低)
房價中位數:325,000美元(全美第9高)

圖為布碌崙東紐約(East New York)的可負擔住宅項目「斯塔雷特城」。(Drew Angerer/Getty Images)

5. 新澤西州

每年住房成本估值:19,811美元
家庭收入中位數:104,804美元(全美第3高)
房屋擁有率:64.0%(全美第11低)
房價中位數:343,500美元(全美第6高)

新澤西紐瓦克
圖為紐瓦克市中心。(公有領域)

6. 馬里蘭州

每年住房成本估值:17,840美元
家庭收入中位數:105,790美元(全美第2高)
房屋擁有率:67.1%(全美第23高)
房價中位數:325,400美元(全美第8高)

圖為馬里蘭州一處待售的房屋。(Paul J. Richards/AFP)

7. 華盛頓州

每年住房成本估值:17,824美元
家庭收入中位數:92,422美元(第11高)
房屋擁有率:63.3%(全美第10低)
房價中位數:366,800美元(全美第5高)

2019年6月9日,華盛頓州西雅圖市的凱里公園,可以看到西雅圖天際線和雷尼爾山的全景。(Donald Miralle/Getty Images for Rock’n’Roll Marathon)

8. 科羅拉多州

每年住房成本估值:17,157美元
家庭收入中位數:92,752美元(全美第8高)
房屋擁有率:66.2%(全美第21低)
房價中位數:369,900美元(全美第4高)

2020年9月8日,美國科羅拉多州丹佛市,州議會大廈外的雪景。(Eli Imadali/AFP via Getty Images)

9. 康涅狄格州

每年住房成本:17,127美元
家庭收入中位數:102,061美元(全美第4高)
房屋擁有率:66.1%(全美第18低)
房價中位數:279,700美元(全美第13高)

康州耶魯大學附近一處住宅。(余曉/大紀元)

10. 弗吉尼亞州

每年住房成本估值:15,870美元
家庭收入中位數:93,284美元(全美第7高)
房屋擁有率:66.7%(全美第24高)
房價中位數:282,800美元(全美第12高)

弗吉尼亞州阿靈頓(Arlington)的一所代售房屋。攝於2020年11月19日。(Saul Loeb/AFP via Getty Images)

責任編輯:李寰宇#

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