【文哥聊房之三十九】

裝修品質不含糊?

報價過低 小心出問題

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作者:文哥

房子買下後就要考慮裝修改造,通常,裝修改造只有衛生間和廚房升級,也有一部分屋主考慮全面改造,有涉及到木結構改造,也有不涉及的。今天文哥就講講如何發現和控制施工隊伍在裝修改造階段的偷工減料的問題。

要想在裝修階段「無憂」簽合約是非常必要的。要想儘量避免施工隊伍偷工減料,就要在報價單及合約裡詳細寫明材料名稱、等級、數量,以及工料單價。每一個項目都要寫明寫清。筆者經常見到一些屋主提供的施工報價單裡只有某項和價格,而沒有數量和單價,更談不上材料品牌和規格,這就極有可能為將來的扯皮買下隱患。

品牌口碑好的施工隊伍或者裝修公司,會把所有專案、規格,數量、單價包括技術參數都列明的一清二楚,達到完全量化。

拆除承重牆 差點屋塌房倒

從另一點觀察,報價很低通常都沒有好結果。屋主都想花低價裝修房子的心態是完全可以理解的,畢竟誰都不是輕鬆賺來的錢。但品質和價格確實是相輔相成,一味只追求低價造成的惡果有時候是難以挽回。尤其是牽扯到結構的工藝和品質更是不容含糊。

舉個實例,有個屋主要拆除房子裡其中一面房屋立面,找了幾個施工隊伍報價,價格參差不齊。最後選擇一個報價相對低的施工隊。三下五除二,就把這面牆拆的一乾二淨。拆除第三天,相鄰的屋頂的天花板就出現了嚴重下沉的情況。原來,他拆掉的是一面承重牆(Bearing wall)。

屋主向施工隊伍提出質疑,施工隊伍回覆要加價,需在這面牆上方加一根過梁。後來很費勁又周折的,確實補加了一根梁,也把天花板湊合著支撐基本平整了。

哪曾想,這才是噩夢的開始。過了三個月雨季來臨,房屋裡面出現嚴重的漏雨情況。聯繫到筆者以後,我第一時間到這個屋主家,不看則已,一看嚇一跳!原來屋頂出現了塌腰下沉,我問明情況後做簡單防雨處理,等雨停後,用了三十天時間才徹底解決問題。

原施工隊拆除承重牆後加了一根6×10的過梁,但沒有安裝支撐柱子和鐵件,僅僅用幾根釘子與原木結構相連接,差點造成屋頂坍塌。屋主打了無數電話、發了無數資訊給施工隊伍,對方開始不接,後來乾脆關機。

改造廚房與衛生間 電路安全成隱患

另一個實例是某屋主讓施工隊做廚房和衛生間改造,結果出現房子內的冰箱和微波爐不能同時使用的窘況,還經常會出現跳閘的毛病,而且烤箱也不能開,只要一開就出現電人的危險。筆者去現場查看後,原來冰箱和微波爐用的是一條電線,並且是很細的護套線。

更驚人的是,烤箱竟然沒有接地相線。且所有電線沒有從木結構中心穿線,而是埋伏在石膏板的下方,這多危險啊!萬一哪一天要是電線破損或者釘釘子,上螺絲恰巧釘在電線上,造成的後果將不堪設想。

地板咯吱響 快乾灰惹禍

還有一個案例,就是屋主找到筆者,表示他之前鋪的地板總是咯吱咯吱響,筆者前往打開查看。原來,之前屋主找的鋪地板師傅,因為感覺地面不平,竟然用快乾灰整平,殊不知快乾灰乾燥後是很脆弱的,經過一段時間的踩踏,裡面已經快成碎碎了,能沒有異響嗎?

以上劣質施工,偷工減料的案例比比皆是。筆者就不一一例舉了。總之找施工隊一定要找口碑好、正規的,千萬不要一味圖便宜最後吃虧的是自己。如果您在設計、建房、裝修、園林方面有什麼疑問,請關注《文哥聊房》,文哥會給您最滿意的答覆。◇

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責任編輯:吳銘

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