【大紀元2022年05月11日訊】（大紀元記者殷瑞娜編譯報導）房地產信息、分析及數據顯示，3月份，灣區的房屋價格沒有顯示出放緩的跡象，因為買家急於在提高借貸成本之前，利用低利率的優勢。現有獨立屋的價格比前一年躍升了21.7%，灣區住宅的中位價升至125萬美元。
根據CoreLogic的數據，阿拉米達縣的房價增長幅度最大，中位價同比上升了30%，達到128萬美元。聖塔克拉拉縣的房價躍升26%至180萬美元，舊金山增長14%至183萬美元，聖馬刁縣增長近10%至192萬美元，康特拉科斯塔縣上漲5.8%至89.9萬美元。
上週三（5月4日），美聯儲將利率提高了半個百分點，即50個基點，是20多年來最大的一次加息。目前，標準的30年期固定抵押貸款的利率已經調漲至5.3%左右。
據《信使報》報導，CoreLogic首席經濟學家弗蘭克·諾瑟夫（Frank Nothaft）說，在以後可能進一步調漲利率的形勢下，買家急於利用目前仍然較低利率的優勢，加速買房進程從而導致需求膨脹。價格上漲和貸款利率上升已經開始影響到許多購房者的負擔能力。
整個地區現有獨立屋的總體銷售量下降了7%，除納帕外，每個縣的交易量都有所下降。不過，地產經紀人說，競爭仍然很激烈，因為買家都希望在利率再次上升之前買到房子。
由於首次購房者青睞較低價格的房型，導致即使公寓銷售量也有所回升。聯排別墅和公寓空間較小，在疫情期間不再受到青睞。但3月份，灣區公寓的中位價比前一年增加了12%，從73.5萬美元增至82.5萬美元。
薩拉托加（Saratoga）經紀人馬克·王（Mark Wong）一直關注著硅谷銷售數據，他發現，4月份一些炙手可熱的城市，有57處房產以超過掛牌價50萬美元的價格售出，其中有10處房子的溢價超過了100萬美元。
不過，房地產專家預計，到年底房市會有一些降溫。隨著美聯儲與通貨膨脹作鬥爭，可能會有更多的加息，冒險進入高價市場的買家會更少。專家們預計，灣區的房屋價格還是會上升，但比過去12個月要慢一些。◇
責任編輯：陳柏州
