【大紀元2022年05月23日訊】（大紀元記者林南綜合報導）美國各地的住房租金價格飆升。根據RedFin的分析，與一年前相比，2022年3月美國的月租金中位數增加了17%，至1,940美元。幾個大都市地區的租金上漲幅度超過30%，其中許多地區超過20%的租戶拖欠租金。
許多州的最後一次疫情租金援助救濟金正在用盡，這迫使許多租房者搬遷或面臨被驅逐的命運。
總部位於加利福尼亞的非營利組織Tenants Together的立法主任香提‧辛格（Shanti Singh）解釋說，由於多種因素，包括通貨膨脹，一些大都市地區的租金價格在疫情開始平靜後反彈，美國各地的租金價格飆升。美國各地普遍缺乏經濟適用房。她說，還有一些政治因素，美國在往前發展，好像COVID-19疫情已經結束似的，而數百萬名租房者仍在承受著疫情帶來的經濟影響。
「我們需要租金管制。任何房東都沒有正當理由大幅提高租戶的租金，除了利潤。」辛格說。
她認為，政府的租金減免援助，不足以完全解決美國各地租房者的經濟負擔規模，並且是無條件發放給房東的。在整個疫情期間，許多房東仍在驅逐租戶，或使用加租的策略達到驅逐目的。
「作為一個國家，我們在承擔責任和關心租房者方面確實做得不好，我們就像——房東，拿回你的錢，沒有附加條件，而且我們現在幾乎不在乎了。我們只是希望每個租戶都能完全恢復（經濟）。」辛格說。
英國《衛報》報導，華盛頓州奧本（Auburn）市的安吉拉‧范杜森（AngelaVanDusen）住了5年的一套公寓，今年租金上漲了400美元，她的租金從每月1,295美元升至1,695美元。她説，這套公寓根本沒有裝修，經常需要維修，而且她經常要問好幾次才能修好。
「我目前正在工作，而我的未婚夫賦閒在家處理健康問題，但現在（他）需要儘快找到工作，以便我們為（租金）漲價做好準備。」范杜森說，「在過去幾個月裡，我們已經用盡了我們的積蓄來跟上（漲幅），而這種上漲將使我們在不久的將來幾乎不可能有備用（積蓄）。」
根據美國人口普查局公布的家庭脈搏調查（Household Pulse Survey）分析的數據，美國有13.4%的租房者至少拖欠了一個月的房租，超過550萬租房者表示他們對支付下個月房租的能力沒有信心。從1985年到2020年，美國的租金中位數上漲了149%，而同期的整體收入中位數僅增長了35%。
非裔和西班牙裔租房者受到的影響尤為嚴重。美國有19.9%的非裔租房者和15.5%的西班牙裔租房者報告他們拖欠房租。許多拖欠租金的人要麼申請了租金援助但被拒絕，要麼仍在等待答覆，或者已經獲得了一些援助，但仍拖欠租金。
丹‧柯爾尼（Dawn Kearney）是一位在內華達州拉斯維加斯獨自撫養兩個孫子孫女的祖母。今年她獲得了續租合同。她在過去9年裡住過的房子租金增加了400美元。
「這肯定會給我們作為一個家庭帶來經濟壓力。我們別無選擇，只能付錢。」科爾尼說，他現在的租金是每月1,695美元。「很明顯，如果我不付錢，他們就會讓其他人來付（房租）錢，而現在搬家和尋找另一個地方的成本，簡直是天文數字。」
最近幾週，一些人在TikTok上製作了病毒式傳播的視頻，報告租金大幅上漲，以及不得不搬回父母家或承擔更高租金的經濟負擔的影響。
隨著租金價格飆升，美國許多城市對租戶的驅逐已開始恢復到疫情前的水平。作為回應，一些城市制定了計劃，為面臨驅逐的租戶提供法律諮詢，一些城市正在推動租金控制措施和擴大租戶權利。
華盛頓DC、紐約州、新澤西州、加州和馬里蘭州已有租金控制措施，而亞利桑那州、佛羅里達州、夏威夷州、伊利諾伊州、肯塔基州、新澤西州、紐約州、華盛頓州和馬薩諸塞州已提出增加或擴大租金控制措施的提案。
在紐約，住房倡導者正在推動一項反驅逐法案，該法案還將賦予租戶打擊不合理租金上漲的合法權利，因為租金上漲通常可以用作驅逐租戶的策略。為應對紐約各地租戶的租金大幅上漲，該法案獲得了大量的支持。
責任編輯：李穹 #
