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租賃市場蓬勃發展  卡爾加里人找出租房難

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【大紀元2022年05月21日訊】(記者陳安編譯報導)卡爾加里人勞拉·凱利(Laura Kelly)和大衛·利特威勒(David Litwiller)想租一個獨立屋,但經過六週的搜索沒有成功。

據CTV報導,凱利說,「我們7月1日才需要租住,但我們遇到了一些瘋狂的障礙。」這就是卡城出租物業的成本飛漲。

利特威勒介紹,「大約一個月前,我們尋找的租金約為每月2,000至2,300元,而今天,同樣的房產租金約為3,000元。」

他們表示,在這個價格下,購買雜貨等必需品變得很困難,因為其價格也已經飆升。

除了高昂的成本外,利特威勒表示市場競爭如此激烈,以至於很難獲得看房機會。對於他們感興趣的一些房產,會有100名其他申請人。

利特威勒近日去了一個開放屋,門外排著長隊,一直到街道上。

根據物業管理公司Hope Street的統計,自1月1日以來,卡爾加里所有物業的平均租金上漲了25%。

該公司首席執行官沙曼·庫瑞斯(Shamon Kureshi) 表示:「不幸的是,我們沒有看到放緩或冷靜的跡象,因此可以想像利率可能會進一步上升,尤其是從現在到9月之間。」

價格上漲是由幾個因素推動的,包括高需求和低空置率。庫瑞斯表示,對於獨立式住宅,空置率約為0.6%。「用於出租的庫存正在急劇下降,因為房東可以非常迅速地出售房子,而且往往以遠高於標價的價格出售。」

此外,卡爾加里住宅租賃協會(CRRA)執行董事格裡·巴克斯特(Gerry Baxter) 表示,所有購買房產並將其轉為出租的人現在都在以高利率購買。「加拿大銀行一直在提高利率以試圖遏制經濟,所以我們現在看到的是,如果你以更高的利率購買,這意味著你的租金將不得不上漲。」

凱利說,「我們對房東的某些要求感到沮喪。我們甚至不能進去看房,但房東卻希望我們填寫申請表並提供社會保險號碼、駕駛執照號碼、工資單等個人信息,然後我們才能看房,如果我們能看到的話。」

庫瑞斯表示,房東要求提供個人信息以便進行背景和信用評分檢查並不少見,但房東和租客之間應該進行對話,商量什麼要求是合理的。

凱利和利特威勒說,他們並沒有因為他們的掙扎而責備房東,但隨著7月1日租約到期越來越近,他們越來越擔心。凱利說,「我們有好工作,高收入,但競爭如此激烈……我們不知道該怎麼辦。」◇

責任編輯:齊守善

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