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租赁市场蓬勃发展  卡尔加里人找出租房难

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【大纪元2022年05月21日讯】(记者陈安编译报导)卡尔加里人劳拉·凯利(Laura Kelly)和大卫·利特威勒(David Litwiller)想租一个独立屋,但经过六周的搜索没有成功。

据CTV报导,凯利说,“我们7月1日才需要租住,但我们遇到了一些疯狂的障碍。”这就是卡城出租物业的成本飞涨。

利特威勒介绍,“大约一个月前,我们寻找的租金约为每月2,000至2,300元,而今天,同样的房产租金约为3,000元。”

他们表示,在这个价格下,购买杂货等必需品变得很困难,因为其价格也已经飙升。

除了高昂的成本外,利特威勒表示市场竞争如此激烈,以至于很难获得看房机会。对于他们感兴趣的一些房产,会有100名其他申请人。

利特威勒近日去了一个开放屋,门外排着长队,一直到街道上。

根据物业管理公司Hope Street的统计,自1月1日以来,卡尔加里所有物业的平均租金上涨了25%。

该公司首席执行官沙曼·库瑞斯(Shamon Kureshi) 表示:“不幸的是,我们没有看到放缓或冷静的迹象,因此可以想像利率可能会进一步上升,尤其是从现在到9月之间。”

价格上涨是由几个因素推动的,包括高需求和低空置率。库瑞斯表示,对于独立式住宅,空置率约为0.6%。“用于出租的库存正在急剧下降,因为房东可以非常迅速地出售房子,而且往往以远高于标价的价格出售。”

此外,卡尔加里住宅租赁协会(CRRA)执行董事格里·巴克斯特(Gerry Baxter) 表示,所有购买房产并将其转为出租的人现在都在以高利率购买。“加拿大银行一直在提高利率以试图遏制经济,所以我们现在看到的是,如果你以更高的利率购买,这意味着你的租金将不得不上涨。”

凯利说,“我们对房东的某些要求感到沮丧。我们甚至不能进去看房,但房东却希望我们填写申请表并提供社会保险号码、驾驶执照号码、工资单等个人信息,然后我们才能看房,如果我们能看到的话。”

库瑞斯表示,房东要求提供个人信息以便进行背景和信用评分检查并不少见,但房东和租客之间应该进行对话,商量什么要求是合理的。

凯利和利特威勒说,他们并没有因为他们的挣扎而责备房东,但随着7月1日租约到期越来越近,他们越来越担心。凯利说,“我们有好工作,高收入,但竞争如此激烈……我们不知道该怎么办。”◇

责任编辑:齐守善

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