【大纪元2021年10月02日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里一项新研究列出了买房比租房更物有所值的社区名单，东北部阿比黛尔（Abbeydale）位居榜首。
据《卡尔加里先锋报》报导，加拿大Zolo在线房地产市场的内容总监金（Romana King）说：“很多人问买是否比租房更好，所以我们比较了卡尔加里的近200个社区。”
阿比黛尔平均房价接近32万元，在报告中得到70分（满分100分）。值得注意的是，基于20%的首付和2.5%的固定5年利率，它的平均抵押贷款支付约为每月1,083元，比该地区的平均租金低102元。其可负担性在排名中占据重要地位，但其它指标，如步行性、交通和犯罪，相对于名单上的其它社区而言，不太理想。例如，其犯罪得分为129。
金说，“更老和更中心的社区可能有更高的人口密度，这可能导致犯罪的发生率增加。不过，这并不一定会使这些社区不安全。”
相比之下，排名第二的新社区利文斯顿（Livingston）总体得分为69，但犯罪指标仅为5。利文斯顿与阿比黛尔的步行性和交通得分相似，但平均房价要高得多，接近553,000元。平均每月付款为1,873元，比该地区的平均租金高出约760元。
榜单上最适合步行和交通便利的社区是东北部的城市景观（Cityscape），步行适宜性为91，公通为80，犯罪分数是30。总体得分为69，排名第5。房屋价格约为482,000元，每月按揭付款约为1,600元，比平均租金高约446元。
卡尔加里苏富比国际房地产公司（Sotheby’s International Realty）高级副总裁理查森（Barb Richardson）表示，这份名单基于价格，汇集了许多热门社区，当然“还遗漏了很多社区……比如新兴的社区或像海斯伯勒（Haysboro）这样的老牌社区”。
她表示，如燕尾公园（Tuxedo Park）这样的社区虽然平均房价较高，但它们的步行性得分很高。
此外，该研究似乎严重依赖统计数据而不是实地情况，因此忽略了其它因素，如未来的价格增长、新学校和计划中的公共交通项目。
理查森补充，比如，“不太适合步行”的新社区利文斯顿，“绿线轻轨将经过利文斯顿，这对社区来说是一个巨大的优势”，但这一点被忽略了。
报告中的前10名社区包括：
- 阿比黛尔（Abbeydale）
- 利文斯顿(Livingston)
- 南景（Southview）
- 博纳维斯塔唐斯（Bonavista Downs）
- 城市景观（Cityscape）
- 昆士兰（Queensland）
- 维斯塔高地（Vista Heights）
- 伍德宾（Woodbine）
- 斯卡伯勒/苏纳尔塔（Scarboro/Sunalta）
- 鹿岭（Deer Ridge）
责任编辑：齐守善
