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卡城这10个社区 买房比租房划算

【大纪元2021年10月02日讯】(记者陈安编译报导)卡尔加里一项新研究列出了买房比租房更物有所值的社区名单,东北部阿比黛尔(Abbeydale)位居榜首。

据《卡尔加里先锋报》报导,加拿大Zolo在线房地产市场的内容总监金(Romana King)说:“很多人问买是否比租房更好,所以我们比较了卡尔加里的近200个社区。”

阿比黛尔平均房价接近32万元,在报告中得到70分(满分100分)。值得注意的是,基于20%的首付和2.5%的固定5年利率,它的平均抵押贷款支付约为每月1,083元,比该地区的平均租金低102元。其可负担性在排名中占据重要地位,但其它指标,如步行性、交通和犯罪,相对于名单上的其它社区而言,不太理想。例如,其犯罪得分为129。

金说,“更老和更中心的社区可能有更高的人口密度,这可能导致犯罪的发生率增加。不过,这并不一定会使这些社区不安全。”

相比之下,排名第二的新社区利文斯顿(Livingston)总体得分为69,但犯罪指标仅为5。利文斯顿与阿比黛尔的步行性和交通得分相似,但平均房价要高得多,接近553,000元。平均每月付款为1,873元,比该地区的平均租金高出约760元。

榜单上最适合步行和交通便利的社区是东北部的城市景观(Cityscape),步行适宜性为91,公通为80,犯罪分数是30。总体得分为69,排名第5。房屋价格约为482,000元,每月按揭付款约为1,600元,比平均租金高约446元。

卡尔加里苏富比国际房地产公司(Sotheby’s International Realty)高级副总裁理查森(Barb Richardson)表示,这份名单基于价格,汇集了许多热门社区,当然“还遗漏了很多社区……比如新兴的社区或像海斯伯勒(Haysboro)这样的老牌社区”。

她表示,如燕尾公园(Tuxedo Park)这样的社区虽然平均房价较高,但它们的步行性得分很高。

此外,该研究似乎严重依赖统计数据而不是实地情况,因此忽略了其它因素,如未来的价格增长、新学校和计划中的公共交通项目。

理查森补充,比如,“不太适合步行”的新社区利文斯顿,“绿线轻轨将经过利文斯顿,这对社区来说是一个巨大的优势”,但这一点被忽略了。

报告中的前10名社区包括:

  1. 阿比黛尔(Abbeydale)
  2. 利文斯顿(Livingston)
  3. 南景(Southview)
  4. 博纳维斯塔唐斯(Bonavista Downs)
  5. 城市景观(Cityscape)
  6. 昆士兰(Queensland)
  7. 维斯塔高地(Vista Heights)
  8. 伍德宾(Woodbine)
  9. 斯卡伯勒/苏纳尔塔(Scarboro/Sunalta)
  10. 鹿岭(Deer Ridge)

责任编辑:齐守善