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卡城租房市場與房屋銷售同步升溫

卡城租房的競爭也越來越激烈。 (Fiona Goodall/Getty Images)
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【大紀元2022年05月07日訊】(記者陳安編譯報導)隨著卡爾加里的房地產市場持續升溫,租房的競爭也越來越激烈。甚至在租客看房之前,出租者都會提出要預約。

據Global News報導,希望街物業管理公司(Hope Street)首席執行官沙蒙·古雷西( Shamon Kureshi )說,有一處物業是奧本灣(Auburn Bay)罕見的獨立屋出租房,價格較高。 但上午10點左右掛牌,幾個小時之內,就有7個人發出了租房詢問。

「在這7項詢問中,3項已確認看房,其中一人願意不看房就租,因為這就是我們目前市場的現實。」「房屋很難在市場多待幾天。在許多情況下,這些房產是在前租戶搬出之前就被出租了。所以沒有等待時間,這對房東來說是好消息,但對於想要租房的人來講,這是一個非常緊迫的問題。」

它延續了加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)在2月份發布的年度租賃市場報告中記錄的趨勢,出租空置率從2020年的6.6%下降到去年的5.1%。

CMHC高級經濟分析師邁克爾·麥克(Michael Mak) 表示:「隨著卡爾加里的經濟繼續復甦,就業機會繼續增長,我們預計空置率將繼續下降。」

麥克指出,加拿大銀行提高利率可能會對創紀錄的銷售數字產生降溫影響,但他預計到2023年銷售額將有所上升。

他說,一些在房地產市場疲軟期間轉而出租房產的業主現在正在重新考慮。很多房東如今都在關注房地產銷售市場。市場火熱,非常有吸引力。然而,不利的一面是,這會佔用租賃市場的大量可用庫存,造成供需不平衡。

但供需可能不是影響租金的唯一因素。

古雷西說,「從租金的角度來看,我們處於一個巨大的、長期增長的基礎上,其中一部分追溯到10年前。在過去的10年裡,亞省的租賃行業確實沒有任何顯著的價格增長,這與通貨膨脹、建築、翻新和稅收不同步。」

他對希望租房的人提出了一些簡單的建議。「如果你現在想租房子,你真的必須快點。你必須確切地知道你想要什麼。當你看到它時,真的沒有太多時間坐下來思考或討論它。」

責任編輯:齊守善

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