儘管加息 舊金山房市依然火熱

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【大紀元2022年05月06日訊】(大紀元記者殷瑞娜編譯報導)週三,美聯儲又將利率提高了半個百分點,但舊金山房地產市場並沒有顯示出放緩的跡象。

據《舊金山觀察家》報導,根據Compass房地產公司4月份的報告,當地買家,包括那些第一次進入房地產市場的人,似乎並沒有被更高的貸款所嚇倒。

根據房地產研究公司CoreLogic的數據,3月份舊金山的房屋銷售價格中位數達到149萬美元,聖馬刁縣達到155萬美元。

多年來,白熱化房市使舊金山成為一個昂貴的居住地。即使抵押貸款利率有所上升,但房源缺乏使競爭依然很激烈。

房地產經紀亞倫·貝林斯(Aaron Bellings)和邁克爾·貝林斯(Michael Bellings)認為一旦疫苗被廣泛使用,首次購房者市場就會爆炸,因為人們都厭倦了被困了兩年的小公寓。

邁克爾·貝林斯說當時利率很低,人們都在存錢。現在他們已經準備好投資於一個正在復甦的市場。

新冠疫情加劇了現有的高價格。 Compass房地產公司的數據顯示,2021年最後一個季度的公寓銷售中位數達到了近130萬美元,遠高於疫情前的價格。

談到首次購房,兄弟倆建議人們做好準備,不僅要花費100萬美元或更多的錢,而且要在失敗的競標中保持彈性。

除了比往常更少的掛牌房源導致的高價格外,首次購房者也是中介所謂的眾多疲勞買方的一員。他們面臨著一系列可能的障礙,包括多個競標者和日益流行的全現金報價。◇

責任編輯:王曦




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