【大紀元2022年07月15日訊】（大紀元記者夏松綜合報導）今天（15日）大陸集體停貸「爛尾樓」至少達235個。日前首次發生上千西安受害業主集結陝西銀保監局，要求查辦銀行違規給開發商放貸。
外界分析說，海外投資者和國內購房者對中國房地產市場失去信心，開發商債券遭拋售，房地產市場將進入新的動盪階段。
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西安上千業主集結銀保監局 停貸爛尾樓增至235個
7月14日，上千業主集結在西安銀保監局抗議，直指其漠視銀行違規，卻不作為、不處罰。網上視頻顯示，業主們高喊「違法放貸」，現場有大批公安戒備。
中央社7月15日報導，發表「全體業主停貸告知書」的樓盤已達235個，並還在持續快速增加。不過，真實停貸爛尾樓可能遠比披露數據高。
網友「財經真相」發推文說，「雖然新增強制停貸樓盤還在增加，但是總數據卻是錯的！石家莊錦融尚御三期昨天發的通告，卻並未統計在石家莊數據內，截止發推時還是恆大的三個樓盤！」
虽然新增强制停贷楼盘还在增加，但是总数据却是错的！
石家庄锦融尚御三期昨天发的通告，却并未统计在石家庄数据内，截止发推时还是恒大的三个楼盘！【实际案例证明】刚刚实测国内各大平台已经加强停贷通告书的审核，业主已经很难发声了！ pic.twitter.com/5umONTItKW
— 财经真相 (@caijingxiang) July 15, 2022
隨後，他繼續發推文說，「Github上的停貸樓盤已經被封了，數據還是停留在235，有沒有誰知道最新的數據？另外似乎抖音上、微博上也看不到新的強制停貸通告，貌似已經禁止統計，誰還有新的途徑？」
不過，有網友回覆說，「是發起人的知乎被封禁了，GitHub倉庫沒封。」
這波業主集體停貸發出的告知書，已放棄追討開發商，把矛頭對準貸款銀行，直指銀行違規發放房貸給開發商，未按規定把房貸存入監管帳戶，也未履行資金監管義務。
多地業主成苦主 不得已搬入爛尾樓 生活艱辛
綜合網絡消息，中央社說，西安是爛尾樓重災區之一，非正式統計多達70幾個。今年3月，近300名西安「易合坊」小區業主搬進復工無望的爛尾樓裡，在沒水沒電沒電梯的毛坯房中艱難棲身。
其後，西安高新區錦嶺公寓100多戶業主集體搬進爛尾近5年的樓房，有的打地舖、有的睡板床。建商切斷水電，業主自建廁所。
YouTube「Bacon’s Journey 環華十年」製作的「住進爛尾樓」視頻節目顯示，很多西安業主住在爛尾樓毛坯房中，生活極為艱難。
其中一位女士表示，孩子一歲時買了房，現在孩子都13歲了。當時他們花六七十萬舉債買房，卻爛尾10年，每月還不得不繼續還房貸。租房十幾年，實在掏不起房租，不得已半個月前搬到毛坯房中生活。
業主停貸風暴讓樓市進入寒冬？
《華爾街日報》7月15日報導，海外投資者和國內購房者對中國房地產市場失去信心。經歷了一年之久的銷售下滑、項目停工和開發商頻現違約事件後，房地產市場進入新的動盪階段。
一些大型中資銀行股價週四（14日）下跌，招商銀行以3.7%的跌幅領跌。多家銀行發布聲明稱，它們對建設延期的樓盤項目的風險敞口有限，按揭貸款違約的風險很小且可控。
報導說，許多開發商股票和美元債券也跌聲一片，債券價格陷入深度低迷。一些投資者稱市場上出現一波濫賣風潮，甚至拖累了財務狀況較好、擁有投資級信用評級的中國公司債券。
談到開發商債券遭拋售時，固定收益對沖基金管理公司Astera Capital Partners執行董事兼基金經理Kenny Chung說，「現在就像是一場大甩賣」，投資者對整個中國房地產行業基本上信心盡失，因為住房銷售幾乎沒有好轉跡象，且整個經濟面臨巨大增長阻力。
克爾瑞房地產研究中心稱，去年7月以來，100家最大開發商的新建住宅總銷售額，每月都出現同比下降，今年上半年下降速度加快。房價也一直在下滑，民間房價指標顯示的降幅，遠遠大於官方數據。
同策研究院的研究總監宋紅衛說，市場還沒有觸底，銷售額下降意味著開發商獲得的現金減少，可能導致更多施工延期，令購房者感到失望和擔憂。該研究院專門追蹤和分析中國房地產市場。
他表示，如果這種趨勢繼續下去，可能會導致整個行業出現惡性循環。
《華爾街日報》說，購房者斷供可能會削弱消費者對樓市的信心，進一步降低人們購房的可能性，加深樓市的低迷。
責任編輯：孫芸#
