【大紀元2022年07月19日訊】（大紀元記者高杉編譯報導）美國獨棟住房市場建築商們的信心，在7月份下降到了疫情開始以來的最低水平。
旨在調查並衡量市場狀況的全美住房建築商協會（NAHB）與富國銀行（Wells Fargo）住房市場指數發現，建築商的信心指數下降了12點，至55點。這是該調查37年來的歷史上最大的單月跌幅。但2020年4月除外，當時，在COVID-19（中共病毒）疫情開始後，該數據暴跌了42點，至30點。
在該指數的數據中，任何高於50的評級，仍被認為是積極的。但抵押貸款利率自3月開始走高以來，人們的信心指數現在已經下降了24點。30年期固定利率抵押貸款的平均利率，自1月份以來已經幾乎翻了一番，現在徘徊在接近6%的水平。
去年7月，人們的信心指數為80。而在2020年11月曾創下90的歷史新高。當時，疫情流行引發了人們希望到非人口稠密地區居住，尋找更多居住和生活空間的購房熱潮。現在，通貨膨脹和經濟衰退引發的擔憂，成為影響建築商信心的主要因素。
在該指數的三個組成部分中，建築商對當前銷售狀況的信心下降了12點，至64點；而對未來六個月的銷售預期下降了11點，至50點；對買家流量的信心下降了11點，至37點。最後一個組成部分現在穩穩地處於50點一下的負面區域。
全美住房建築商協會的首席經濟學家羅伯特‧迪茨（Robert Dietz）對此解釋說：「負擔能力是住房市場面臨的最大挑戰，很大一部分購房人群被擠出了市場。」
一些主要的上市房屋建築商，都在其最新發布的財報中談到了可負擔性問題。並表示他們將與購房者合作，以適應其緊縮的預算。5月份新建房屋的價格為44.9萬美元，比一年前增長了15%。這種情況可能會在未來幾個月內發生改變。
據全美住房建築商協會主席、來自喬治亞州薩凡納（Savannah）的一位房屋建築商傑里‧康特（Jerry Konter）表示，在市場疲軟的另一個跡象中，HMI行業市場調查中的13%的建築商報告說，他們已經在過去一個月中降低了房屋價格，以促進房屋銷售或降低已簽訂合同被取消的數量。
康特說：「生產瓶頸、建房成本上升和高通脹率，已使許多建築商被迫停止施工。因為土地、建築和融資的成本，已經超過了房屋的市場價值。」
在美國東北部，建築商的信心在三個月的移動平均值中，下降了6點，至65點；在中西部地區，信心下降了4點至52點；南部地區的信心下降了8點至70點；西部地區下降幅度最大，下降12點至62點。
責任編輯：李緣#
