【大紀元2022年07月22日訊】（大紀元記者高強編譯報導）儘管更高的抵押貸款利率已將許多房屋買家趕出達拉斯地區房地產市場，但六月份這裡的房價飆升幅度仍高於美國其它任何大都市。
根據房地產經紀公司Re/Max剛剛發布的全美住房報告，六月份達拉斯地區房價中位數達到426,000美元，比去年六月份的329,500美元上漲了29.3%。全美中位數房價則比一年前上漲了11%。
在該公司分析的全美53個都市區中，達拉斯地區的中位售價同比增幅最大。不過一些主要市場，例如奧斯汀，沒有包括在報告中。
然而根據Re/Max的數據，六月份達拉斯地區的房屋銷售量卻下降了11.8%，交易量只有接近10,000筆。房屋庫存則比一年前幾乎翻了一番，達到14,404棟。儘管六月份房價比去年同期大幅上漲，但和五月份相比卻略有下降。
不過Re/Max DFW Associates的所有者Mark Wolfe表示，目前仍然有房屋的售價高於要價，尤其是在柯林郡和丹頓郡等地。一些買家出價甚至會比要價高出60,000美元，即使他們是唯一的出價，這是從繁忙的市場遺留下來的做法，當時買家如果想買到房就必須提供高於要價的出價。
Wolfe說，從加州搬家來的人為確保他們得到想要的房子而支付比要價高出50,000美元到100,000美元的房價可以毫無問題，而且他們仍然認為這是一筆划算的交易。
「特別是在北部郊區，我們有大量的加州房屋買家」，他說，「他們現金充足。」
在全美範圍內，房屋銷售和去年六月份相比下降17.6%，同時房屋庫存則連續第三個月增長，比五月份增長了34.1%。
Re/Max總裁兼首席執行官Nick Bailey在一份聲明中說：「市場正朝著更加平衡的方向發展，尤其是在庫存增加和價格升值放緩的情況下。過去幾年對買家來說是有史以來競爭最激烈的時期之一，我們終於看到情況有所緩解。」
Wolfe表示，達拉斯地區市場上四分之一的上市房屋現在都在降價，因為房屋的銷售速度沒有賣家和房屋經紀預期的那麼快。他說，房價下調的房屋可能是一開始就被定價過高了。
Wolfe的辦公室的每棟上市房的看房次數從去年的每週8次下降到現在的平均3次。房屋需要幾週而不是幾天才能售出，並且有更多房屋庫存可用。
「但每星期三次看房仍然是一個很好的市場」，Wolfe說，「只不過與過去兩年的火爆相比，這更像是一個正常一些的市場。」
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