【大纪元2022年07月22日讯】（大纪元记者高强编译报导）尽管更高的抵押贷款利率已将许多房屋买家赶出达拉斯地区房地产市场，但六月份这里的房价飙升幅度仍高于美国其它任何大都市。
根据房地产经纪公司Re/Max刚刚发布的全美住房报告，六月份达拉斯地区房价中位数达到426,000美元，比去年六月份的329,500美元上涨了29.3%。全美中位数房价则比一年前上涨了11%。
在该公司分析的全美53个都市区中，达拉斯地区的中位售价同比增幅最大。不过一些主要市场，例如奥斯汀，没有包括在报告中。
然而根据Re/Max的数据，六月份达拉斯地区的房屋销售量却下降了11.8%，交易量只有接近10,000笔。房屋库存则比一年前几乎翻了一番，达到14,404栋。尽管六月份房价比去年同期大幅上涨，但和五月份相比却略有下降。
不过Re/Max DFW Associates的所有者Mark Wolfe表示，目前仍然有房屋的售价高于要价，尤其是在柯林郡和丹顿郡等地。一些买家出价甚至会比要价高出60,000美元，即使他们是唯一的出价，这是从繁忙的市场遗留下来的做法，当时买家如果想买到房就必须提供高于要价的出价。
Wolfe说，从加州搬家来的人为确保他们得到想要的房子而支付比要价高出50,000美元到100,000美元的房价可以毫无问题，而且他们仍然认为这是一笔划算的交易。
“特别是在北部郊区，我们有大量的加州房屋买家”，他说，“他们现金充足。”
在全美范围内，房屋销售和去年六月份相比下降17.6%，同时房屋库存则连续第三个月增长，比五月份增长了34.1%。
Re/Max总裁兼首席执行官Nick Bailey在一份声明中说：“市场正朝着更加平衡的方向发展，尤其是在库存增加和价格升值放缓的情况下。过去几年对买家来说是有史以来竞争最激烈的时期之一，我们终于看到情况有所缓解。”
Wolfe表示，达拉斯地区市场上四分之一的上市房屋现在都在降价，因为房屋的销售速度没有卖家和房屋经纪预期的那么快。他说，房价下调的房屋可能是一开始就被定价过高了。
Wolfe的办公室的每栋上市房的看房次数从去年的每周8次下降到现在的平均3次。房屋需要几周而不是几天才能售出，并且有更多房屋库存可用。
“但每星期三次看房仍然是一个很好的市场”，Wolfe说，“只不过与过去两年的火爆相比，这更像是一个正常一些的市场。”
责任编辑：林远
