【大紀元2022年08月29日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）在今年春季房產銷售旺季到來之際，墨爾本有3個城區的房屋拍賣數量超過了澳洲其它城區，鞏固了墨爾本作為澳洲房產拍賣之都的地位。專家們預計，今年春季會有大量房產上市。
據《太陽先驅報》報導，PropTrack公司的數據顯示，9月的最初兩週，Reservoir共安排有48場房產拍賣會，Glen Waverley有38場，Craigieburn有36場。這3個城區是澳洲同期房屋拍賣數量最多的地區。
在此期間，墨爾本房產拍賣會數量在20場（包括20場）以上的城區還有Camberwell（32場）、Bentleigh East（32場）、Richmond（32場）、Preston（32場）、Mt Waverley（28場）、Malvern East（24場）、South Yarra（24場）、Coburg（24場）、Glen Iris（22場）、Hawthorn（21場）、Ferntree Gully（21場）、Chadstone（21場）、Kew（21場）、Carnegie（21場）、Thomastown（20場）、Port Melbourne（20場）、Doncaster（20場）。
PropTrack公司經濟師摩爾（Angus Moore）表示，今年春季墨爾本大多數城區的房產拍賣市場都會比較繁忙。他建議那些想知道樓市究竟有利於買家還是賣家的人，要關注一些關鍵數據。他們可以從觀察拍賣成交率開始。
今年上半年，墨爾本房產拍賣成交率在80%左右，這對賣家有利，然而最近幾週的成交率則滑落到55%到69%之間。摩爾說，這可能導致今春會有更多的賣家選擇以私下交易的方式出售房產，或在拍賣之前出售。
澳洲房地產買方代理協會（Real Estate Buyer’s Agents Association of Australia）會長巴科斯（Cate Bakos）認為，從10月到11月，墨爾本的房產拍賣會數量可能還會增加，屆時買家將有更多的選擇機會。
她建議買家要確保在9月中旬至12月中旬獲得貸款預批，即使在預算有限的情況下，也要有信心和其他買家進行競爭。
責任編輯：李欣然
