達拉斯為全美少數房價下降都市區之一

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【大紀元2023年11月23日訊】(大紀元記者高強編譯報導)達拉斯地區是全美不到20%的上個季度沒有看到房價上漲的都市地區之一。

根據美國房地產經紀人協會最新的報告,儘管今年第三季全美二手房屋的中位銷售價格從2022年第三季度上漲了約2%,但達拉斯地區的房屋銷售價格卻走勢相反,同比下降了1.1%。

第三季度達拉斯地區的二手單戶住宅的中位銷售價格為385,700美元,略低於全美的406,900美元的中位銷售價格。

達拉斯地區的房價已從2022年中期的408,200美元的峰值下降。

美國房地產經紀人協會的首席經濟學家Lawrence Yun在報告中表示:「在過去幾年裡,房價發生了大幅變化,看到價格短期波動是很自然的。一些自2020年以來房價大幅上漲的市場出現了下降,為潛在的購房者帶來了暫時的緩解。」

「此外,西部的一些房屋市場在上個季度經歷了價格下降,現在價格又再度上漲了。」

除了達拉斯地區的房屋價格下降,奧斯汀第三季度的中位房價同比大幅下降了10.3%,在密西西比州的傑克遜(Jackson)中位房價下降了4.8%,在佛羅里達州的開普科勒爾-邁爾斯(Cape Coral-Ft. Myers)下降了3.6%。

第三季度年度房價增幅最大的地方分別是威斯康辛州的Fond du Lac(上升18.9%),北卡羅來納州的Hickory-Lenoir-Morganton(上升17.1%)和威斯康辛州的Oshkosh-Neenah(上升15.2%)。

房地產經紀人協會追蹤的221個城市地區中,有11%看到了兩位數百分比的房價上漲。

由於較高的抵押貸款利率使購房者難以承受住房價格,達拉斯地區地區通過房地產經紀人協會的多重上市服務處理的房屋銷售在十月份同比下降了7%。

達拉斯地區十月份房屋銷售情況
銷售 同比變化 中間售價 同比變化 出售所需天數
柯林郡 1,098 8.0% $509,763 0.0% 41
達拉斯郡 1,310 -5.0% $366,500 3.0% 35
丹頓郡 942 -6.0% $450,000 -2.0% 44
埃利斯郡 207 -18.0% $393,700 -2.0% 55
考夫曼郡 207 -21.0% $344,000 0.0% 65
羅克沃爾郡 170 -14.0% $428,000 4.0% 64
泰倫郡 1,547 -11.0% $344,445 -3.0% 38
全地區 6,161 -7.0% $398,000 -1.0% 44

責任編輯:林遠

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