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2025年墨爾本房價或破百萬 首購者置業艱難

隨著利率的上升,首次購房者攢夠首付款的時間越來越長,這使得許多人更難進入墨爾本房產市場。(陳明/大紀元)
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【大紀元2023年12月01日訊】(大紀元記者周安竹墨爾本編譯報導)據realestate網站報導,根據諮詢公司畢馬威(KPMG)的預測,墨爾本房價中位數到2025年6月可能突破100萬澳元,達到1,024,495澳元。

屆時,墨爾本將只有Melton、Melton South和Coolaroo這3個城區的房價中位數,低於目前維州政府設置的首次購房者免交印花稅的房價上限(60萬澳元)。如果首次購房者想購買60萬~75萬澳元(印花稅可減免)的房子,那麼只有不到10%的城區可供選擇。

Mortgage Choice公司經紀人瑟蒙德(David Thurmond)表示,若要攢夠一套60萬澳元房產的首付款,買家年收入至少得達到7.5萬~8萬澳元。

「這還是在你是單身,沒有孩子,沒有任何債務的前提下。」他說,「一旦你開始正常的生活,例如有汽車貸款、有信用卡或有孩子,那麼你的年收入還得更高才行。」

PropTrack高級經濟師克雷(Eleanor Creagh)認為,隨著利率的上升,首次購房者攢夠首付款的時間越來越長,這使得許多人更難進入房產市場。

「與此同時,由於利率上升,購房者的借貸能力大幅下降,而還貸成本卻在上升。」她說,「因此,房價的可負擔性明顯下降,並可能會一直如此,預計房價會持續上漲。」

責任編輯:李欣然

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