【大紀元2023年12月13日訊】（大紀元記者張婷綜合報導）美國抵押貸款利率連續第四週下降，推動房屋購買和再融資申請的增加。
今天的購屋者可能會從降低的抵押貸款利率中得到一些喘息，但在高房價且待售房屋很少的市場上仍然存在激烈競爭。
根據「全美抵押貸款銀行家協會」（Mortgage Bankers Association，以下簡稱MBA）的數據，截至12月8日當週，美國30年期固定抵押貸款合約利率下降10個基點，至7.07%，創下7月以來的最低水平。這推動了再融資申請的增加。根據MBA的季節性調整指數，上週的住房貸款再融資申請比之前一週增加了19%；與一年前同期相比，再融資需求增加了27%。
MBA的數據還顯示，購屋活動增加3.5%，達到8月初以來的最高水準。這有助於將抵押貸款申請的總體指數提升至3月以來的最高水平。
CNBC援引MBA高級副總裁兼首席經濟學家麥克‧弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）的話說，抵押貸款利率上週有所下降，因為傳入的數據表明經濟正在放緩，並支持美聯儲明年開始降息的看法。
「今年秋季早些時候，借款人的利率曾接近8%，而他們現在看到一些貸款機構的利率已低於7%。再融資數量隨著利率的下降而增加，其中聯邦住宅管理局（FHA）和退伍軍人事務部（VA）再融資申請的增加尤為顯著。」弗拉坦托尼說。
美聯儲從2022年3月開始加息逾十次，以應對高企的通貨膨脹。加息行動促使美國的抵押貸款利率飆升，這不僅降低了購房者的承受能力，也使市場上二手房源短缺。對大多數房主來說，他們現有房子的抵押貸款利率低於3%，因此，許多人不願出售現有房子，然後以更高利率購買另一套房子。
本週抵押貸款利率沒有太大變化，因為迄今為止的經濟數據與預期相符。這種情況可能會在週三發生變化，具體取決於美聯儲最新會議的結果和美聯儲主席傑羅姆‧鮑威爾（Jerome Powell）所將發表的評論。市場預計美聯儲將在週三宣布維持基準利率不變，同時預計明年將降息。
MBA的調查自1990年起每週進行一次，調查對象是抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄銀行。這些數據涵蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。
責任編輯：林妍#
