【大紀元2023年12月09日訊】(大紀元記者李凡真墨爾本編譯報導)據澳洲地產網報導,維州的土地開發商正提供成千上萬澳元的折扣來出售土地,並在各地「私下」交易,以吸引市場上的買家。
RPM房地產集團董事凱利(Luke Kelly)透露,約有25家不同的行業公司正採取激勵措施,以吸引買家。
吉朗(Geelong)南部的阿什伯里莊園(Ashbury Estate)正提供3萬澳元的折扣,並允許買家以1萬澳元的定金購買部分土地。
米爾沃(Mirvac)地產開發公司位於墨爾本北部唐尼布魯克(Donnybrook)的奧利文(Olivine)莊園已將購買土地所需的押金降至1萬澳元,並在結算日提供1.5萬澳元的獎勵。
凱利表示,開發商很樂意打折出售地塊,而不是通過收取利息作為回報。如果買家快速建房,一些開發商還會進一步提供優惠。
「入住率快速上漲對發展有利。如果房子在12個月內建成,我們將給你1.5萬澳元,希望這能支付你的花園景觀費用。」
與此同時,研究機構RPM Research最新的綠地市場報告顯示,由於2022年5月至2023年6月期間的加息,買家的借貸能力下降了30%左右,因此對土地的需求有所減少。
今年第三季度的平均土地拍賣價格創下了38.9萬澳元的紀錄,但開發商在原價基礎上打折5%至10%的刺激因素沒有考慮在內。
新入市地塊供應量再創新低,為1538塊,較上季度減少約261塊。
凱利表示,「市場正在走出谷底」,這使得開發商可以促成強勁的交易。
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